GSA - Veterans Affairs 3420 Veterans Cir Soins de santé 3 355 m² À vendre Beaumont, TX 77707 2 967 117 € (884,41 €/m²) Taux de capitalisation 11,68 %

Colliers International a été exclusivement chargée de commercialiser à la vente la clinique ambulatoire communautaire Veteran's Affairs (VA - CBOC) située à Beaumont, au Texas. Cet immeuble de 33 200 pieds carrés offre aux investisseurs l'occasion unique d'acquérir une clinique médicale de premier ordre, dont la valeur est bien inférieure au coût de remplacement, avec de solides flux de trésorerie sur place. En 2023, il a été annoncé que la VA avait l'intention de construire une nouvelle installation pour accueillir davantage les 25 000 anciens combattants du quartier résidentiel de Beaumont. Ce bail potentiel n'a pas encore été attribué, ce qui représente une opportunité unique de jeu sur un terrain couvert. Il faudra 3 à 4 ans pour acheter, attribuer, concevoir et construire un nouveau VA CBOC afin de répondre aux exigences strictes de sécurité et de construction de la VA. Bien qu'aucune décision finale n'ait été prise quant à l'intention de l'AV de continuer à louer des locaux sur le site existant, l'importante population d'anciens combattants suggère que Beaumont pourrait soutenir deux sites dotés de désignations de cliniques spécialisées ou de santé mentale.
Beaumont est une ville de l'État du Texas aux États-Unis. C'est le siège du gouvernement du comté de Jefferson, dans la zone statistique métropolitaine de Beaumont—Port Arthur, située dans le sud-est du Texas, sur la rivière Neches, à environ 85 miles à l'est de Houston (centre-ville à centre-ville). Avec une population de 115 282 habitants lors du recensement de 2020, Beaumont est la plus grande municipalité incorporée en termes de population près de la frontière de la Louisiane. Sa zone métropolitaine était la 10e plus grande du Texas en 2020 et la 130e aux États-Unis. Beaumont abrite l'université Lamar, une université nationale de recherche doctorale Carnegie qui accueille plus de 14 000 étudiants, y compris des étudiants de premier cycle et de troisième cycle.