Eado Workspaces 3420 Rusk St Bureau 2 973 m² 89 % Loué À vendre Houston, TX 77003 4 186 555 € (1 408,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %

Colliers a le plaisir de présenter en exclusivité à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en frais simple de 100 % dans le 3420 Rusk St, à Houston, au Texas, situé dans le célèbre quartier d'Eado à Houston. Cette communauté d'East Houston est une partie croissante de la ville offrant une communauté bien planifiée et de haute qualité combinant divertissement, restauration, développement résidentiel et commercial. Les principaux centres d'emploi sont situés à proximité ainsi que de nombreux complexes sportifs de la ville.
La propriété se compose d'un bâtiment d'un (1) étage d'environ 30 627 pieds carrés offrant des espaces de travail créatifs allant de 150 à 3 800 pieds carrés. La propriété rénovée par des professionnels se trouve sur un bloc complet composé de ± 1,4357 acres de terrain.
Faits saillants des investissements
• Stratégiquement situé dans l'est de Houston et dans le district d'Eado. Ce quartier continue de connaître de nouveaux développements résidentiels et commerciaux, ce qui se traduit par des entreprises florissantes, des divertissements et la communauté artistique de Houston.
• Propriété rénovée par des professionnels offrant un emplacement et une configuration d'espace locatifs parfaits pour les locataires souhaitant des espaces de travail créatifs et flexibles pour des utilisations de type bureau, commerce de détail, artistes et incubateurs. L'établissement propose des espaces communs attrayants et un vaste parking en surface.
• La demande des locataires pour ces espaces loués a toujours été forte. Opportunité de croissance attractive des loyers.
• Excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les visiteurs.
• Locataires et espaces communs gérés et bien entretenus par des professionnels.
• La propriété comprend un bloc complet offrant de futures possibilités de développement.
Histoires : Une (1) histoire
RSF totale : ± 30 627 pieds carrés
Superficie du terrain : ± 1,4357 acres
Construction : métallique
Pas dans une zone inondable
Location : bureaux, commerces de détail, espaces de travail commerciaux, flex
Taux d'occupation : 89 %
Stationnement : Grand espace de stationnement
Bâtiment construit : 1960 ; Rénové : 2017
Entrepôt construit : 1967 ; rénové : 2017
Accord de confidentialité https://colliershouston.s3.us-east-2.amazonaws.com/CDW/Confidentiality_and_Non-Disclosure_Agreement_3420_Rusk_St_Houston_TX.pdf