342 E 71st St Immeuble residentiel 14 lots 1 009 585 € (72 113 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Chicago, IL 60619

Le groupe Kiser a le plaisir de présenter à l'achat en exclusivité le 342 E. 71st, un bâtiment à usage mixte de 14 unités situé au cœur du quartier Greater Grand Crossing de Chicago. Le bâtiment est situé à quelques pas du parc Meyering William et de l'Académie Augustus Tolton. De plus, le bâtiment se trouve juste à côté du Chicago Skyway, qui relie le Dan Ryan, offrant aux locataires un accès rapide vers et depuis le centre-ville de Chicago.
Le 342 E. 71e rue se compose de deux bâtiments adjacents sous la même épingle. Le 342 E. 71e rue comprend quatre (4) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales de vente au détail tandis que le 7051 S. Calumet comprend six (6) unités 2Bd/1Ba. Au total, la propriété comprend dix (10) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales. Cependant, toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2018 et équipées de cuisines et de salles de bains modernes et de parquet. De plus, le bâtiment est doté de toute la plomberie en cuivre, d'un nouveau toit argenté, de fournaises et de réservoirs d'eau chaude individuels.
342 E. 71st offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago. Dès le premier jour, un nouvel investisseur bénéficiera d'un taux de capitalisation de 9 % et d'un rendement en espèces de 13,25 %. En améliorant le crédit-bail et en augmentant les loyers déjà réalisés dans la région, le nouveau propriétaire pourrait atteindre un taux de capitalisation de 13 % et un rendement en espèces de 29,23 %.