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Former Walmart Neighborhood Market 3419 Orange Ave NE Local commercial 3 820 m² À louer Roanoke, VA 24012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Nouvelle construction dans un excellent emplacement le long des principaux axes de circulation.
- Accès, visibilité, stationnement et signalisation excellents.
- Plan d'étage ouvert avec hauts plafonds.
- Intersection signalée avec plusieurs points d'accès.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 820 m² | 4,57 - 5,18 m | Janv. 2035 | 89,77 € /m²/an 7,48 € /m²/mois 342 918 € /an 28 576 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Presented by Zack May of Poe & Cronk Real Estate Group. Excellent freestanding big box retail location available for sublease in Roanoke, VA. Formerly a Walmart Neighborhood Market, this 41,117 SF building is in great condition and located at a perfect in-fill location in an established retail trade area. The property is situated at a major intersection on Route 460 East (Orange Ave), a primary east/west traffic artery with traffic counts north of 39,000 vehicles per day. Floor plan is wide open with high ceilings and available for many possible uses. Great visibility, multiple points of access, and abundant dedicated parking on site. Call Zack May (302)448-9821 today for more information or to schedule a property visit.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 - 5,18 m
- Service au volant
- Entièrement conçu comme une épicerie.
- Plan d'étage largement ouvert pour tout détaillant à grande surface.
- Équipé d'un système Drive-Thru.
- Quai de chargement arrière.
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 820 m² | Surface totale du terrain | 1,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 820 m² |
| Espace total disponible | 3 820 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 3 820 m² |
| Surface totale du terrain | 1,94 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Point de vente indépendant à grande surface récemment construit disponible à la sous-location à Roanoke, en Virginie. Ancien marché de quartier Walmart, ce bâtiment de 41 117 pieds carrés est en excellent état et situé à un emplacement de remblayage idéal dans une zone de commerce de détail bien établie. La propriété est située à une intersection majeure de la route 460 East (Orange Ave), une artère principale de circulation est/ouest avec un trafic au nord de 39 000 véhicules par jour. Le plan d'étage est largement ouvert avec de hauts plafonds et disponible pour de nombreuses utilisations possibles. Excellente visibilité, multiples points d'accès et nombreux parkings dédiés sur place.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Former Walmart Neighborhood Market | 3419 Orange Ave NE
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