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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd Bureau 1 996 m² Inoccupé À vendre Lake Mary, FL 32746 8 393 410 € (4 205,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Office Biscayne offers an excellent investment or owner/user opportunity with prime medical/professional workspaces along Lake Mary Boulevard.
- Contemporary architecture is complemented by a central common entrance, ample surface parking, and visibility to nearly 40,000 daily vehicles.
- Scheduled for delivery in 2025, users can expect a modern shell facility with build-out potential, offering flexibility for client needs.
- 20 miles north of Downtown Orlando, 3416 W Lake Mary Boulevard is seamlessly accessible from Interstate 4 and nearby affluent neighborhoods.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A modern central common area with expansive windows will complement the offices, allowing the design of an airy, modern lobby space. The meticulously landscaped grounds offer a generous 4/1,000-square-foot parking ratio and optimal visibility along Lake Mary Boulevard, a major thoroughfare with nearly 40,000 daily vehicles (VPD).
Situated about 20 miles north of Downtown Orlando, Lake Mary benefits from its strategic location near Interstate 4, which drives robust economic growth and connects to nearby residential areas like Winter Park and Oviedo. Office Biscayne offers prestige and practicality, ideal for businesses seeking a high-profile, upscale setting in a thriving professional hub. Seize the chance to occupy a prime, customizable workspace in Lake Mary's newest office location.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1010 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
| 1er Ét.-bureau 1020 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 2010 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 2020 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1010
| Surface |
| 499 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1020
| Surface |
| 499 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2010
| Surface |
| 499 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2020
| Surface |
| 499 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1010
| Surface | 499 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
1er Ét.-bureau 1020
| Surface | 499 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
2e Ét.-bureau 2010
| Surface | 499 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
2e Ét.-bureau 2020
| Surface | 499 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Orlando et les loyers demandés pour les nouveaux locaux sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial, près du centre-ville.
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la zone locale, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.
Lieu de vie populaire, Lake Mary dispose d'une importante main-d'œuvre locale et est reliée par l'Interstate à des zones résidentielles proches comme Winter Park et Oviedo.
L'American Automotive Association (AAA), dont le siège social se trouve à Heathrow, est l'un des plus gros employeurs de la région.
La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment Finance Center, avec 1 100 emplois à la clé. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'elle ajouterait 960 emplois à son site de Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne du Grand Orlando et les loyers demandés pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial près du centre-ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Kona Poke | - | - | 6 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 9 min. à pied |
| Tijuana Flats | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 min. à pied |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
123 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
307 chambres
9 min en voiture
|
| Westin |
252 chambres
8 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 661 460 € |
TAXES FONCIÈRES
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Chris Butera, Principal
Présenté par
Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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