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3416 W Lake Mary Blvd - Office Biscayne Bureaux/Médical 499 – 998 m² 2 153 725 – 4 221 301 €/lot À vendre Lake Mary, FL 32746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Office Biscayne offers an excellent investment or owner/user opportunity with prime medical/professional workspaces along Lake Mary Boulevard.
- Contemporary architecture is complemented by a central common entrance, ample surface parking, and visibility to nearly 40,000 daily vehicles.
- Scheduled for delivery in 2025, users can expect a modern shell facility with build-out potential, offering flexibility for client needs.
- 20 miles north of Downtown Orlando, 3416 W Lake Mary Boulevard is seamlessly accessible from Interstate 4 and nearby affluent neighborhoods.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Office Biscayne is an exceptional, Class A medical and professional building at 3416 W Lake Mary Boulevard. Now under construction, this premier property offers a unique acquisition opportunity with its brand-new construction, elevating various businesses or medical practices. These office condo units can be delivered as a shell or full build-outs, catering to users' requirements and desires, with sizes ranging from 5,371 to 21,484 square feet. A modern central common area with expansive windows will complement the offices, allowing the design of an airy, modern lobby space. The meticulously landscaped grounds offer a generous 4/1,000-square-foot parking ratio and optimal visibility along Lake Mary Boulevard, a major thoroughfare with nearly 40,000 daily vehicles (VPD). Situated about 20 miles north of Downtown Orlando, Lake Mary benefits from its strategic location near Interstate 4, which drives robust economic growth and connects to nearby residential areas like Winter Park and Oviedo. Office Biscayne offers prestige and practicality, ideal for businesses seeking a high-profile, upscale setting in a thriving professional hub. Seize the chance to occupy a prime, customizable workspace in Lake Mary's newest office location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 996 m² | Surface type par étage | 998 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,89 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | PO - District de bureaux professionnels | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 996 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 998 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | PO - District de bureaux professionnels |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1010
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 153 725 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 153 725 € |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 1020
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 153 725 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 153 725 € |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 1st Floor
| Surface du lot | 998 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 4 221 301 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 229,91 € |
| Surface du lot | 998 m² |
| Prix | 4 221 301 € |
| Prix par m² | 4 229,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 1st Floor
Lot 2010
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 153 725 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 153 725 € |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
Lot 2020
| Surface du lot | 499 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 153 725 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Surface du lot | 499 m² |
| Prix | 2 153 725 € |
| Prix par m² | 4 316,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
Lot 2nd Floor
| Surface du lot | 998 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 4 221 301 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 229,91 € |
| Surface du lot | 998 m² |
| Prix | 4 221 301 € |
| Prix par m² | 4 229,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Office Biscayne offers modern, adaptable office space perfectly suited for medical and professional users. These office condo units can be delivered as shells or fully built out to suit a user's needs. Sizes range from 5,371 square feet to the entire 21,483-square-foot building.
Proposed Floor Plan - 2nd Floor
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Orlando et les loyers demandés pour les nouveaux locaux sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial, près du centre-ville.
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la zone locale, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.
Lieu de vie populaire, Lake Mary dispose d'une importante main-d'œuvre locale et est reliée par l'Interstate à des zones résidentielles proches comme Winter Park et Oviedo.
L'American Automotive Association (AAA), dont le siège social se trouve à Heathrow, est l'un des plus gros employeurs de la région.
La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment Finance Center, avec 1 100 emplois à la clé. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'elle ajouterait 960 emplois à son site de Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne du Grand Orlando et les loyers demandés pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial près du centre-ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Kona Poke | - | - | 6 min. à pied |
| Tijuana Flats | - | - | 10 min. à pied |
| Grato Italian Grill | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 min. à pied |
| Winn-Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
| New York Life | Assurance | 5 min. à pied |
| Ameris Bank | Banque | 6 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
307 chambres
9 min en voiture
|
| Westin |
252 chambres
8 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
11 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
90 chambres
13 min en voiture
|
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Chris Butera, Principal
Présenté par
3416 W Lake Mary Blvd - Office Biscayne
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