Motivated Seller! | 50 Units RTI 3416 E 1st St Terrain 0,09 ha À vendre 1 081 625 € Los Angeles, CA 90063

Elijah Suval, Daniel Hirth et Alex Reyhan du groupe The Hirth Group ont été exclusivement sélectionnés pour commercialiser la vente du bien situé au **3416 E 1st St, Los Angeles, CA 90063**. La propriété en question comprend un bâtiment de 306 m² (3 295 pieds carrés) sur un terrain de 941 m² (10 137 pieds carrés) classé en zone C2. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un projet de logement 100 % abordable presque entièrement autorisé, situé au cœur de **Boyle Heights**, l'un des quartiers les plus riches culturellement et les mieux desservis par les transports de Los Angeles. Le projet a été approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de cinq étages comprenant 50 unités, en utilisant le programme de bonus de densité de l'État, sans obligation de parking, tirant pleinement parti de sa proximité avec la ligne E du métro. Conçu avec un mélange d'unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, ainsi que des incitations importantes pour les espaces ouverts et un ratio d'occupation au sol (FAR) de 2,96:1, ce futur développement offre aux investisseurs une opportunité clé en main pour répondre à la demande urgente de logements abordables, soutenue par des outils de financement fédéraux et étatiques. En plus du projet entièrement autorisé de logements 100 % abordables, le site offre également un potentiel pour un développement à prix du marché ou à revenus mixtes. En fonction du zonage actuel et des normes de développement, un projet de 45 unités totalisant environ 3 060 m² (32 945 pieds carrés) constructibles pourrait être réalisable, avec un mélange de 5 unités à revenus extrêmement faibles et 40 unités à prix du marché. Cette alternative offre une flexibilité pour un promoteur souhaitant explorer une stratégie à rendement plus élevé, sous réserve des autorisations et de l'approbation de la ville. Le **3416 E 1st St, Los Angeles, CA 90063** est idéalement situé dans le quartier dynamique et historiquement significatif de **Boyle Heights**, juste à l'est du centre-ville de Los Angeles. Ce quartier riche culturellement est reconnu pour son fort esprit communautaire, ses entreprises locales florissantes et son attrait croissant auprès des résidents et des investisseurs. La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports, se trouvant à moins de 800 mètres de la ligne E du métro (anciennement ligne Gold), qui relie directement Union Station, le centre-ville de Los Angeles, Pasadena et au-delà. Entouré d'écoles, de parcs, de centres médicaux et de corridors commerciaux locaux, le site offre un environnement hautement accessible et riche en commodités. Boyle Heights a connu une vague d'investissements publics et privés ces dernières années, incluant des améliorations d'infrastructures et de nouvelles initiatives de logements abordables. Avec son emplacement central, sa connectivité aux transports et son tissu communautaire, ce site est idéalement positionné pour une stabilité à long terme et un développement axé sur l'impact.