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Bldg 5 | Suite 501 3415 Loop 250 Local commercial 173 m² À louer Midland, TX 79707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Loop 250 TxDot AADT (Trafic quotidien moyen annuel 2022) : 66 466
- Signalisation sur pylône disponible
- Le centre est ancré par : Little Woodrows, Tea2Go, HotWorx
- Architecture unique avec des finitions de haute qualité
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 501 | 173 m² | Négociable | 311,84 € /m²/an 25,99 € /m²/mois 53 857 € /an 4 488 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 501
Nestled within the vibrant Borgata Shopping Center, (1) Retail Suite is available for Lease. Boasting excellent visibility and frontage on Loop 250, this location is primed to attract customers, with the added benefit of pylon signage for heightened visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 352 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 352 m² |
| Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nichée dans le centre commercial animé de Borgata, (1) Retail Suite est disponible à la location. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une façade sur le Loop 250, cet emplacement est idéal pour attirer les clients, avec l'avantage supplémentaire d'une signalisation sur pylône pour une visibilité accrue. Le centre commercial Borgata de Midland est situé à l'angle sud-ouest du Loop 250 et de Holiday Hill Road. Situé au sud du lotissement florissant de Northgate, qui compte plus de 25 000 habitants, le centre commercial reçoit un flux constant de clients. Avec quatre points d'accès et une intersection signalisée, l'entrée et la sortie sont très accessibles.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 5 | Suite 501 | 3415 Loop 250
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