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3415-3425 S Oleander Ct Local commercial 61 m² À louer Denver, CO 80224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Prêt à emménager avec la possibilité de faire des ajustements si nécessaire
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 61 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 9 283 € /an 773,60 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail unit for rent 657 sq ft. Great location - Denver South, just off Hampden, right across the street from McDonalds with non-stop drive-through traffic facing the storefront. Store-front unit with floor-to-ceiling glass display makes for great street visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Corridor très fréquenté de Hampden
- Près de l'I-25
- Voisin direct du McDonald's
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 61 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Oleander Square bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le corridor en plein essor de Hampden. Le bâtiment fait face à un McDonalds avec une ligne de circulation continue en voiture donnant directement sur l'emplacement d'Oleander Square. La station-service Valero est également une voisine directe, ses clients étant exposés aux entreprises d'Oleander Square. Au cours des deux dernières années, de nombreux nouveaux bâtiments ont été construits dans la région : Centura Emergency and Urgent Care (juste en face de Hampden), Raising Cane's, UMB Bank, une pharmacie CVS et bien d'autres encore. À deux minutes de l'I-25. De nombreux grands magasins, banques et restaurants sont situés à 2-3 minutes en voiture. Le bâtiment est actuellement entièrement occupé par un salon de beauté au rez-de-chaussée et une école de karaté au deuxième étage. Le salon est situé à cet endroit depuis plus de 20 ans. L'école de karaté fonctionne dans le bâtiment depuis près de 10 ans. Tous les locataires sont établis et l'activité est constante. Boutiques : Target, King Soopers, Walmart, Walgreens, Whole Foods, Petco, Ace Hardware, Restaurants : McDonald's, Torchy's Tacos, Chick-fil-A, Raising Canes, Chipotle, Noodles and Company, Starbucks, The Bagel Deli and Restaurant, Sushi Train et bien d'autres. Banques : Wells Fargo, Chase, Bank of the West, UMB Bank, Key Bank, First Bank, etc. Hôtels : Embassy Suites by Hilton, TownePlace Suites by Marriott. Autres entreprises : UPS, USPS, FedEx, Discount Tire, Riverboat Carwash, Centura Emergency and Urgent Care, Galaxy Liquor ainsi que 2 à 3 magasins d'alcool à moins de 2 minutes en voiture.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3415-3425 S Oleander Ct
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