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6,335± SF Freestanding Building 3412 W Lake Rd Local commercial 589 m² À louer Erie, PA 16505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant de 6,335 ± pieds carrés
- Bureau de 480 ± pieds carrés avec toilettes et salle de pause de 400 pieds carrés avec 2 toilettes
- 1,8 km à l'ouest du parc national de Presque Isle et de Waldameer & Water World
- L'aménagement comprend une zone de vente au détail de 2 990 ± pieds carrés et un entrepôt de 2 360 pieds carrés
- Trafic quotidien moyen de 10 000 personnes et trajet en bus
- Plan d'étage et visite 3D disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 589 m² | Négociable | 89,77 € /m²/an 7,48 € /m²/mois 52 834 € /an 4 403 € /mois | Brut modifié |
1er étage
6,335± SF freestanding building available for lease. Layout includes 2,990± SF retail area, 2,360± SF storage/warehouse, 480± SF office with restroom and 400± SF break room with 2 restrooms. Floor plan & 3D tour available. Built in 1942 with public utilities. 11 Paved parking spaces in front of suite & additional paved parking behind building. Situated on 0.355± acres with 100’ frontage along W. Lake Road, a major local thoroughfare with 10,000 average daily traffic (PennDOT 2023 AADT). On public bus route. Just 1.1 miles west of Presque Isle State Park and Waldameer & Water World. Near Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy & more. Zoned MU-1, Neighborhood Mixed-Use. Multiple permitted uses: retail, convenience store, day care center, restaurant, health club, medical marijuana dispensary & more. See flyer for full list of permitted uses. Offered at $9.50/SF/YR ($5,015/Month – NNN) plus utilities, snow removal & lawncare. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bâtiment indépendant de 6,335 ± pieds carrés
- Aire commerciale de 2 990 ± pieds carrés avec une façade de ± 47 pieds carrés
- Entrepôt de 2 360 ± pieds carrés
- Bureau de 480 ± pieds carrés et salle de pause de 400 mètres carrés
- Façade de 100 pieds le long de la route W. Lake avec 10 000 AADT
- 1,6 km à l'ouest du parc national de Presque Isle et de Waldameer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 589 m² | Surface commerciale utile | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 589 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment indépendant de 6 335 ± pieds carrés disponible à la location. L'aménagement comprend une zone commerciale de 2 990 pieds carrés, un entrepôt de 2 360 pieds carrés, un bureau de 480 pieds carrés avec toilettes et une salle de pause de 400 mètres carrés avec 2 toilettes. Plan d'étage et visite 3D disponibles. Construit en 1942 avec des services publics. 11 places de parking pavées devant la suite et un parking pavé supplémentaire derrière le bâtiment. Situé sur 0,355 ± acres avec 100 pieds de façade le long de W. Lake Road, une artère locale majeure avec un trafic quotidien moyen de 10 000 personnes (PennDOT 2023 AADT). Sur la ligne de bus public. Situé à seulement 1,7 km à l'ouest du parc d'État de Presque Isle et de Waldameer & Water World. À proximité de Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond's Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti's Hair Design, Lake Erie Massotherapy et plus encore. Zoné MU-1, usage mixte de quartier. Utilisations multiples autorisées : vente au détail, dépanneur, garderie, restaurant, club de santé, dispensaire de marijuana médicale et plus encore. Consultez le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées. Offert à 9,50 $/SF/AN (5 015 $/mois — NNN) plus les services publics, le déneigement et l'entretien des pelouses. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6,335± SF Freestanding Building | 3412 W Lake Rd
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