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3411 Cross Timbers Rd Bureau 69 – 1 009 m² Immeuble 4 étoiles À louer Flower Mound, TX 75028
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- NEW CONSTRUCTION: July/August 2025 - anticipated delivery.
- Turn-key professional office spaces.
- See broker for pre-leasing rates.
- Beautiful building with designer finishes.
- Common area entrance and restrooms.
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- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Beautiful building with designer finishes
- Common area entrance and restrooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 530 m² d’espace adjacent
- Turn-key professional office spaces
- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Bureaux privés
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 530 m² d’espace adjacent
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- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
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- 6 Bureaux privés
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- Beautiful building with designer finishes
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 223 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 46 550 € /an 3 879 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 200 | 115 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 994 € /an 1 999 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 300 | 113 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 683 € /an 1 974 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 400 | 79 m² | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 17 265 € /an 1 439 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 500 | 114 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 761 € /an 1 980 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 600 | 69 m² | Négociable | 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 14 990 € /an 1 249 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 700 | 105 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 21 993 € /an 1 833 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 1er étage, bureau 800 | 192 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 40 197 € /an 3 350 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 46 550 € /an 3 879 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 200
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 994 € /an 1 999 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 300
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 683 € /an 1 974 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 400
| Surface |
| 79 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 17 265 € /an 1 439 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 500
| Surface |
| 114 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 761 € /an 1 980 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 600
| Surface |
| 69 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 218,63 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 14 990 € /an 1 249 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 700
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 21 993 € /an 1 833 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 800
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 40 197 € /an 3 350 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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1er étage, bureau 200
| Surface | 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 530 m² d’espace adjacent
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1er étage, bureau 300
| Surface | 113 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 530 m² d’espace adjacent
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- Turn-key professional office spaces
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1er étage, bureau 400
| Surface | 79 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Beautiful building with designer finishes
- Turn-key professional office spaces
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1er étage, bureau 500
| Surface | 114 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- 3 Bureaux privés
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1er étage, bureau 600
| Surface | 69 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 218,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- July 1st - anticipated delivery date -738 RSF – 2,396 RSF **some suites may be combined for up to 5,700 RSF**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Beautiful building with designer finishes
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1er étage, bureau 700
| Surface | 105 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
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1er étage, bureau 800
| Surface | 192 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 209,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
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APERÇU DU BIEN
Located at Cross Timbers Road (FM 1171), a major arterial road through Flower Mound. Less than 1 mile from the FM 1171 and FM 2499 intersection. Close to the exclusive Bridlewood neighborhood, Flower Mound High School, and nearby retail and restaurant offerings.
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3411 Cross Timbers Rd
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