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Prime Commercial Piece Of Land In Homosassa 3409 Suncoast blvd Terrain 0,89 ha À vendre 584 077 € Homosassa, FL 34448



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superficie du terrain : 2,2 acres
- Zone inondable : AE
- Zonage : GNC Commercial
- Façade autoroutière : 310 pieds carrés Sur le boulevard S Suncoast
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette superficie de premier ordre, classée comme quartier commercial général, fait partie d'un district d'utilisation des sols à haute intensité permettant un FAR de 70 % dans une grande variété d'utilisations. Ceux-ci incluent, sans toutefois s'y limiter, les cabinets médicaux/professionnels, les restaurants, les QSR Drive-Thru, l'automobile, les centres commerciaux/magasins de détail, les hôtels/motels, les magasins de proximité, les stations-service et les pharmacies. L'emplacement est central, entouré de détaillants nationaux tels que Publix Supermarket, Winn-Dixie, CVS, 7-11, Racetrac, ainsi que de plusieurs QSR et détaillants de marque (sous réserve de l'approbation municipale).
L'emplacement stratégique de l'établissement le place au cœur des communautés florissantes de Crystal River (7,8 miles), Beverly Hills (12,9 miles), Lecanto (8,1 miles), Inverness (17,5 miles), Citrus Springs (31,6 miles), Floral City (23,8 miles) et Tampa (71,6 miles). Situé au centre de S Suncoast Blvd, à l'est de la CR 491 (7,4 miles), de la CR 44 (9,8 miles), de la CR 486 (15,5 miles) et de l'US 19 (6,4 miles).
Le comté de Citrus compte actuellement 153 600 habitants et devrait connaître une croissance exponentielle, avec environ 350 000 habitants en vertu du code de développement foncier du comté de Citrus d'ici 2030. Le comté fait partie de la MSA Tampa—Saint-Petersbourg-Clearwater, qui est la 18e plus grande des États-Unis, ce qui fait du comté de Citrus l'un des principaux marchés immobiliers du pays.
Il est situé dans la MSA Tampa—Saint-Petersbourg-Clearwater, la 18e plus grande MSA des États-Unis et le marché immobilier le plus en vogue des États-Unis. Le comté de Citrus offre une incroyable opportunité de développement avec plus de 61 000 parcelles vacantes.
Toutes les questions concernant cette propriété peuvent être adressées à Info@eliasgeorge.com
Tous les appels sont joignables au numéro suivant : (352) 200-2635
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 584 077 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,89 ha |
Type de bien | Terrain | ||
Zonage | GNC - Le zonage est un district d'utilisation des sols à haute intensité autorisant 70 % de FAR dans une grande variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les utilisations multifamiliales. |
Prix | 584 077 € |
Type de vente | Investissement |
Nb de lots | 1 |
Type de bien | Terrain |
Sous-type de bien | Terrain commercial |
Usage proposé | Commercial |
Surface totale du lot | 0,89 ha |
Zonage | GNC - Le zonage est un district d'utilisation des sols à haute intensité autorisant 70 % de FAR dans une grande variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les utilisations multifamiliales. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
Prix | 584 077 € | Surface du lot | 0,89 ha |
Prix par ha | 656 039,52 € |
Prix | 584 077 € |
Prix par ha | 656 039,52 € |
Surface du lot | 0,89 ha |
Superficie du terrain : 2,2 acres Zonage : GNC Commercial Façade autoroutière : 310 pieds carrés Sur le boulevard S Suncoast Zone inondable : AE
DESCRIPTION
Détails logistiques : -La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. -La County Road 491 est la Lecanto Highway, une route reliant les deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté d'Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné SR 491. -La County Road 44 (souvent désignée comme County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Comme la plupart de ces types de routes « d'embranchement côtier », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par le comté. -ÉTATS-UNIS. La Route 19 (US-19) parcourt 425 km le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la Route 41 américaine à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte était une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 21 miles au nord de l'US-98 à la SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 miles, 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une autoroute idéale pour les déplacements domicile-travail pour la main-d'œuvre qui cherche à être en dehors de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud située près de la côte du golfe de Floride. Entretenu et exploité par la société Turnpike Enterprise de Floride, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa, au nord, jusqu'à la State Road 44, près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus : La population du comté de Citrus, en Floride, est estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données du dernier recensement des États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette période. Compte tenu de l'expansion de la Suncoast Parkway et de l'extension à 6 voies de l'US 19, nous sommes sur la voie d'une croissance fulgurante. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes idéales pour le développement. Le comté et les villes constituées prévoient d'étendre considérablement les services publics dans tout le comté, notamment l'extension de la piste de 5 000 pieds de l'aéroport de Crystal River pour permettre à de plus gros avions d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel de 75 acres récemment financé par l'État pour étendre les services publics, la reconstruction de routes pour accueillir les dix-huit roues et inclure des dispositifs respectueux de l'environnement et d'économie d'énergie. Ville d'Homosassa : Homosassa est situé dans le sud-ouest du comté de Citrus, à l'ouest des routes américaines 19 et 98 (Suncoast Boulevard). Le CDP s'étend à l'ouest des deux côtés de la rivière Homosassa jusqu'à un réseau de marais et d'îles qui mènent au golfe du Mexique. Le village d'origine d'Homosassa est situé sur la rive sud de la rivière Homosassa, à 5 km à l'ouest de Homosassa Springs, soit par West Fishbowl Drive, soit par West Yulee Drive. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le CDP a une superficie totale de 8,3 miles carrés (21,5 km2), dont 7,8 miles carrés (20,1 km2) de terres et 0,54 miles carrés (1,4 km2), soit 6,30 %, d'eau. Développement communautaire : -957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. -Lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity du comté de Citrus. -Green Mills Group 2020 a construit un campus de 106 appartements proposant des logements abordables sur Colonnade Street à Inverness. -Les commissaires du comté ont approuvé un développement d'unités planifié (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. -Jaymelday Holdings LLC propose jusqu'à 600 sites de camping-cars, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, la location de voiturettes de golf, un bar et un grill, un terrain de basket et des sentiers de randonnée à Crystal River. -207 Lotissement résidentiel par DR Horton à Beverly Hills, en Floride, dans la région de Citrus Ridge. Lotissement de 930 unités en cours de planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté de l'extension de la Suncoast Parkway sur la SR 44.
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Prime Commercial Piece Of Land In Homosassa | 3409 Suncoast blvd
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