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3407 N Perris Blvd Industriel/Logistique 9 290 – 14 169 m² À louer Perris, CA 92571
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Le 3407 N Perris Road est l'occasion de sécuriser 100 000 à 152 510 pieds carrés dans un bâtiment de fabrication comprenant 11 690 pieds carrés de bureaux et une grande cour pavée.
- Attendez-vous à une hauteur libre de 22 à 25 pieds, à 22 portes au rez-de-chaussée, à 212 lucarnes et à une alimentation de 4 000 ampères, 277/480 volts, triphasée/4 fils.
- Bâtiment de 152 510 pieds carrés sur environ ± 9,2 acres de terrain
- Facile d'accès, cet établissement dispose de deux points d'accès sur le boulevard Perris et la rue Sinclair, à six minutes de l'Interstate 215.
- Établissez une présence au sein d'une propriété Perris située au centre de Perris, à 90 minutes de Los Angeles au nord et de San Diego au sud.
- 2 acres adjacents supplémentaires disponibles à la location
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100,000 SF or 152,510 square feet for lease. Building features 11,690 square feet of office, 15,648 square feet of mezzanine, 21'-25' clear heights, 22 GL doors, 212 skylights throughout. Light industrial zoning. Sublease thru March 31, 2029. Tour to call. Do not disturb tenant. Available within 30 days of signing.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Comprend 1 086 m² d’espace de bureau dédié
- 2 acres adjacents supplémentaires disponibles à la location
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 22 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 14 169 m² | Négociable | 78,24 € /m²/an 6,52 € /m²/mois 1 108 597 € /an 92 383 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 14 169 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 78,24 € /m²/an 6,52 € /m²/mois 1 108 597 € /an 92 383 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 9 290 – 14 169 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 78,24 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
100,000 SF or 152,510 square feet for lease. Building features 11,690 square feet of office, 15,648 square feet of mezzanine, 21'-25' clear heights, 22 GL doors, 212 skylights throughout. Light industrial zoning. Sublease thru March 31, 2029. Tour to call. Do not disturb tenant. Available within 30 days of signing.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 1 086 m² d’espace de bureau dédié
- 22 Accès plain-pied
- 2 acres adjacents supplémentaires disponibles à la location
APERÇU DU BIEN
Le 3407 N Perris Road est l'occasion de sous-louer de 100 000 à 152 510 pieds carrés avec un bail expirant le 31 mars 2029, dans un bâtiment de fabrication de béton à Perris, en Californie. Ce bâtiment de 152 510 pieds carrés comprend 11 690 pieds carrés de bureaux, une mezzanine de 15 648 pieds carrés, une salle de repos et des toilettes, ainsi qu'une grande cour pavée. Les utilisateurs de l'installation bénéficient de spécifications industrielles d'une hauteur libre de 21 à 25 pieds, de 22 portes au rez-de-chaussée, de 212 puits de lumière répartis dans l'ensemble et d'une alimentation triphasée à 4 fils de 4 000 ampères, 277 à 480 volts. Pour faciliter la manœuvrabilité des camions, la propriété est située sur un terrain clôturé d'environ 9,49 acres avec plus de 100 places de stationnement et deux points d'accès sur le boulevard Perris et la rue Sinclair. L'établissement bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 215, située à 3,2 km. L'Interstate 215 dessert la région métropolitaine de Riverside, à San Bernardino, en Ontario, dans le sud de la Californie. Parmi les autres moyens de transport de marchandises situés à moins d'une heure de route du centre-ville, citons l'aéroport international de l'Ontario, le port de Long Beach et les services de transport d'Ançon. Le 3407 N Perris Road bénéficie d'un excellent réseau de distribution vers la majeure partie de la côte ouest en une journée de route en camion. Cela correspond à une population de plus de 8 millions d'habitants. Perris est l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de l'Inland Empire ces dernières années. En raison de la plus grande disponibilité de terrains, les locataires de la région ont été attirés par de nouveaux stocks et des espaces industriels abordables par rapport aux sous-marchés situés plus au centre de l'Inland Empire. Les entreprises ayant des activités logistiques dans la région incluent Amazon, Deckers, Hanes, Lowe's, The Home Depot, Wayfair, Procter and Gamble, Ross Stores et Whirlpool. Près de 460 975 résidents vivent dans un rayon de 16 km autour du complexe, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 92 085 dollars par an.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
À PROPOS DU QUARTIER MORENO VALLEY ET PERRIS
Moreno Valley et Perris comptent parmi les quartiers industriels à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Il s'agit de l'une des rares zones où des terrains relativement abordables sont encore disponibles, où les infrastructures sont bien construites et où le peu de logements résidentiels situés à proximité se prêtent à des utilisations industrielles.
Le quartier est apprécié pour sa connectivité. De nombreuses autoroutes permettent d'accéder aux ports jumeaux de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux points situés au nord et à l'est. Ces couloirs de transport permettent également d'accéder facilement à l'abondante main-d'œuvre de Riverside et du sud du comté de Riverside, où les logements restent abordables.
La forte demande d'espaces de distribution en grandes surfaces a suivi le rythme de la construction. Amazon loue ici quatre bâtiments de distribution d'une superficie comprise entre 800 000 et 1,25 million de pieds carrés. Parmi les autres occupants importants figurent Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills et Proctor & Gamble. Le loyer moyen dans cette zone est inférieur de 40 % aux loyers pratiqués à Los Angeles ou dans le comté d'Orange.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Del Taco | - | - | 18 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 19 min. à pied |
| Subway | - | - | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Skechers | Chaussures | 9 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
75 chambres
10 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
82 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Giuliano, Principal/Senior Vice President
M. Giuliano est l'un des courtiers immobiliers industriels et des agents de services consultatifs les plus productifs du sud de la Californie. Il s'est forgé une réputation de leader du marché dans le domaine de l'immobilier industriel. Il a développé une vaste expérience dans les domaines de la représentation des propriétaires et des locataires, de l'acquisition de terrains, du développement, de la cession de bâtiments et de terrains, des renégociations, des cessions-baux et des investissements. En plus de ses nombreuses missions de représentation, M. Giuliano a vendu plus de 800 acres de terrains à développer et il a réalisé un volume de transactions d'une valeur de plus de 475 millions de dollars.
Marlene Mesillas, Associate
Fernando Escobedo, Associate
L'expérience et la spécialisation de Fernando vont de la représentation de locataires et de propriétaires à l'achat et à la location de propriétés industrielles. Il s'engage à fournir des solutions complètes à ses clients grâce à une approche très détaillée de chaque mission, tout en répondant à tous les besoins spécifiques de chaque client.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Michael Giuliano -
Marlene Mesillas -
Fernando Escobedo -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
3407 N Perris Blvd
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