3407 Industrial Dr Industriel/Logistique 968 m² 87 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95403 2 630 100 € (2 716,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment de ±10 421 pieds carrés
Emplacement privilégié à Santa Rosa
Équipements et caractéristiques modernes

Rénové en 2019
Grand parking
Proximité des principaux axes de transport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Profitez de cette opportunité d'investissement unique avec un entrepôt industriel entièrement occupé. Cette propriété abrite cinq locataires de cannabis et un locataire à usage traditionnel, ce qui garantit une source de revenus diversifiée et stable.
Avec son taux de capitalisation élevé attractif, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. De plus, l'entrepôt dispose d'un espace de jardin fermé excédentaire, offrant une flexibilité pour diverses utilisations et une éventuelle expansion.
Ne manquez pas cette opportunité commerciale de premier ordre !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 630 100 €
Prix par m²	2 716,65 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,54 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	968 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1968
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IL - Light Industrial - Le district de zonage IL s'applique aux zones appropriées à certaines utilisations de l'industrie légère, ainsi qu'à des utilisations de services commerciaux et à des activités similaires.

Installations de conférences
Terrain clôturé

Mezzanine
Système de sécurité

Cour
Réception

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électrique

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – A
124 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
Maintenant

3407 Industrial Dr, Santa Rosa, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Photo de l’immeuble

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Pré-autorisé : Cet espace est entièrement autorisé pour la fabrication et la distribution de cannabis, ce qui vous permet de gagner un temps précieux et de rationaliser votre entrée sur le marché. Emplacement privilégié : Niché à Santa Rosa, plaque tournante renommée pour les entreprises liées au cannabis, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique qui vous permettra d'accéder à une clientèle florissante et à un réseau industriel. Prêt à passer à l'action : Une fois toutes les approbations nécessaires en place, vous pouvez démarrer immédiatement, en minimisant les retards et en maximisant votre efficacité opérationnelle. Forte demande : L'industrie du cannabis en constante expansion continue de connaître une forte croissance, ce qui en fait une opportunité idéale pour répondre à la demande croissante de produits à base de cannabis de qualité. Espace personnalisable : adaptez la mise en page à vos besoins spécifiques et à votre image de marque, en veillant à ce que votre identité unique se démarque sur le marché concurrentiel. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet espace clé en main de fabrication et de distribution de cannabis. Rejoignez les rangs des entreprises prospères de la scène dynamique du cannabis de Santa Rosa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut améliorer votre activité liée au cannabis.