3406 Union Pacific Ave
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3406 Union Pacific Ave Industriel/Logistique 537 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 1 382 693 € (2 573,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Older Industrial property in Downtown L.A. located at 3400, 3406 and 3410 Union Pacific Ave. in 90023 Zip code. Property consists of 3 side-by-side
- New roofs installed within the last 6 months.
- There is an additional large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property.
- NEW LOWER PRICE: The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels of 13,990 square feet. Property is zoned LAM3.
- Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
- Seller will respond to all offers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEW LOWER PRICE: Older Industrial property in Downtown L.A. located at 3400, 3406 and 3410 Union Pacific Ave. in 90023 Zip code. Property consists of 3 side-by-side parcels.
Total building sq. footage is 5,783 Sq. ft. and built in 1930, 1942 and 1947
The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels totalling 13,990 square feet. Property is zoned LAM3.
New Roofs installed within the last 6 months.
Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
3410 Union Pacific does not currently have electricity and is used for storage for 3406 Union Pacific.
There is a discrepancy between public records and the on-site measurement of the subject building improvements. While public records indicate the subject to be a cumulative 10,094 square feet, the on-site measurement revealed the subject to only be 5,783 square feet. The nature of this discrepancy appears to be attributable to public records inclusion of a large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property .
Two Phase 200 amps
Under current zoning the subject property is required to have 20 on-site parking spaces and is considered legal non-conforming with only six spaces.
Seller will respond to all offers.
Total building sq. footage is 5,783 Sq. ft. and built in 1930, 1942 and 1947
The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels totalling 13,990 square feet. Property is zoned LAM3.
New Roofs installed within the last 6 months.
Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
3410 Union Pacific does not currently have electricity and is used for storage for 3406 Union Pacific.
There is a discrepancy between public records and the on-site measurement of the subject building improvements. While public records indicate the subject to be a cumulative 10,094 square feet, the on-site measurement revealed the subject to only be 5,783 square feet. The nature of this discrepancy appears to be attributable to public records inclusion of a large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property .
Two Phase 200 amps
Under current zoning the subject property is required to have 20 on-site parking spaces and is considered legal non-conforming with only six spaces.
Seller will respond to all offers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 668 584 € | |
| Évaluation du terrain | 1 534 457 € | Évaluation totale | 2 203 041 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 534 457 €
Évaluation des aménagements
668 584 €
Évaluation totale
2 203 041 €
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