Partnership/Sell/Lease - 43,000 Sq feet Land 3406-3420 W Jefferson Blvd Immeuble | 3 567 m² | Spécialité | À vendre | Los Angeles, CA 90018

Partenariat conjoint, vente et location
Développement résidentiel et commercial de premier ordre
Ce site de développement de premier ordre est situé au 3406-3420 W Jefferson Blvd et au 3417 South Norton Ave, LA, CA. Cette propriété s'étend sur environ 43 000 pieds carrés sur 6 parcelles, dont une allée d'environ 3 000 pieds carrés.
Les bâtiments existants de la propriété ont une superficie totale de 34 000 pieds carrés. La structure se compose de deux bâtiments : le 3406 W Jefferson Blvd a 16 400 pieds carrés, chaque étage a 8 200 pieds carrés et le bâtiment adjacent situé au 3420 W Jefferson Blvd a une superficie de 17 600 pieds carrés.
Zonage : Désignée zonage C2, cette propriété offre une polyvalence pour un large éventail de développements, notamment des immeubles d'appartements, des condos, des commerces de détail, des bureaux, des écoles, des églises, des hôtels et des centres communautaires, entre autres.
Zone d'opportunité d'investissement : Cette propriété fait partie de la zone d'opportunité fiscale, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs.
Emplacement stratégique : idéalement situé à quelques minutes des principaux développements, notamment l'USC, le développement Cumulus, Korea Town, Baldwin Hills, le centre commercial Crenshaw, etc.
Accès au transport en commun : Situé à seulement un pâté de maisons du transport en commun rapide, de la ligne de métro Exposition et de la station de métro de l'aéroport, avec un accès facile à l'autoroute 10 de Santa Monica et au parking du métro.
Vue : Vue panoramique spectaculaire et imprenable à 360 degrés sur la ville et ses environs.
Incentives : Situé à seulement 240 mètres du parking du métro et du centre d'opportunités d'emploi, notre site est éligible aux incitations à la densité de l'État de Californie et de la ville de Los Angeles. Malgré notre certification de niveau 3, nous sommes éligibles au statut de niveau 4, ce qui nous permet de tirer parti d'incitations supplémentaires.
Le propriétaire est propriétaire de cette propriété depuis octobre 1979, ce qui la rend éligible aux droits de propriété garantis en Californie. La loi stipule que si vous êtes propriétaire d'une maison avant la mise en place de certaines lois, vous pourriez bénéficier de certains privilèges ou exceptions à certaines réglementations en termes d'utilisation, de construction, de modification, etc.
Le site n'a pas été utilisé pour la fabrication, le stockage de produits chimiques ou la réparation de voitures depuis sa création. Une étude environnementale de première phase a été menée avec succès en août 2019. Le site est exempt de failles sismiques et exempt de zones d'incendie et d'inondation. Incitations au logement abordable : relève de la loi sur le logement abordable sur les terres religieuses (SB 4) et de la déclaration d'urgence en matière de logement incitative de l'État et de la ville de Los Angeles, facilitant le développement de logements abordables. L'évolution rapide des politiques et des réglementations de zonage s'oriente favorablement vers l'augmentation des étages et de l'augmentation du nombre d'appartements, améliorant ainsi les opportunités de développement sur ce site.
Zonage à usage mixte : permet à la fois le développement résidentiel et commercial, offrant flexibilité et rentabilité financière.
Occupé par le propriétaire et ouvert à une coentreprise :
La propriété est occupée par son propriétaire, ce qui représente une opportunité unique de développement rapide. Le propriétaire est également ouvert aux coentreprises, ce qui accélérera encore le processus de développement.
Nous adressons une invitation aux organisations philanthropiques et aux entreprises intéressées par la construction de logements pour les éducateurs et les professionnels et d'établissements d'enseignement au sein de la communauté.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au (323) 731-2581 jefferson.development1975@gmail.com
Mustafa Alazzawi.