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3405 N Highway 97 Local commercial 98 m² À louer Bend, OR 97703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Small retail space off Hwy 97
- Great visibility
- Daily traffic counts of 15,879 (AADT 2023) on the Dalles-California Hwy
- Nine onsite parking spaces with one additional ADA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 98 m² | 3-20 Ans | 212,36 € /m²/an 17,70 € /m²/mois 20 715 € /an 1 726 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Corner space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3405 N HIGHWAY 97, BEND, OR 97703
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chevron
- Station-service
- 9 447
- International
- Circle K
- Supermarché de quartier
- 7 854
- International
- U-wash Pets & Grooming
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chevron | Station-service | 9 447 | International |
| Circle K | Supermarché de quartier | 7 854 | International |
| U-wash Pets & Grooming | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 349 m² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 3405 N Highway 97, Suite B, in Bend, Oregon, this small retail space offers 1,050 SF of prime commercial opportunity along one of the city’s busiest corridors. Positioned just off Highway 97 with excellent visibility, the space benefits from an impressive daily traffic count of 15,879 vehicles, ensuring consistent exposure to passing motorists. The property is part of a 3,760-square-foot building zoned for Commercial General (CG) use, making it ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. Tenants will appreciate the convenience of nine onsite parking spaces, including one ADA-compliant spot, and estimated NNN charges of $0.35 per square foot per month, which cover essentials like water and sewer. With a competitive lease rate of $1.90 per square foot per month on a triple net basis, this suite provides an excellent opportunity to establish a presence in a growing area. The surrounding neighborhood reflects strong demographics, including a median household income of $99,156, a median home value of $813,859, and a population poised for steady growth.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3405 N Highway 97
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