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CVS Pharmacy 3403 Rainbow Dr Local commercial 1 226 m² À vendre Rainbow City, AL 35906 1 452 858 € (1 184,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positionné au sein de la MSA de Birmingham — Classé #50 aux États-Unis pour la taille de la population
- Le bail comporte une augmentation de loyer rare et significative de 33 % dans le cadre de la première option de renouvellement
- Loyer modique pour une pharmacie nationale
- CVS est un locataire noté investment grade (S&P : BBB)
- Bail NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
- Garantie CVS d'entreprise
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MSA à Rainbow City, en Alabama. Le bail court jusqu'en janvier 2030, ce qui laisse plus de 4 ans avant la fin de la période principale. CVS
fonctionne avec succès sur ce site depuis 2005, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est triple net, ce qui
ne présente aucune responsabilité du propriétaire et comprend dix options de renouvellement sur 5 ans. Le bail comprend également une garantie d'entreprise de
CVS et un loyer bas par rapport aux autres pharmacies nationales. Le bail prévoit une location rare et significative de 33 %
escalade dans la première option de renouvellement.
Le bâtiment de 13 200 pieds carrés est situé près de l'intersection de Rainbow Drive et d'East Grand Avenue, qui font face à
un trafic combiné de 54 849 véhicules par jour. Les deux sont des artères principales de la région, Rainbow Drive se connectant à
centre-ville de Gadsden, en Alabama, à moins de 10 minutes en voiture au nord. Les locataires occupant le couloir sont notamment Publix, Winn - Dixie,
Big Lots, Wells Fargo, Advance Auto Parts, PNC Bank, Goodwill, Dollar Tree, Burger King et bien d'autres. En outre, il existe
45 102 personnes vivant dans un rayon de 8 miles autour de la propriété et gagnant un revenu familial moyen de 65 733 dollars.
CVS Pharmacy est la plus grande chaîne de pharmacies du pays et génère des revenus totaux sur ordonnance. Elle exploite plus de 9 900 sites dans 49 États, le
District de Columbia, Porto Rico et Brésil. CVS Pharmacy est une société cotée à la Bourse de New York (Symbole :
CVS) avec une capitalisation boursière supérieure à 97,9 milliards de dollars. CVS est l'une des plus grandes entreprises du pays, se classant #4 sur
Fortune 500.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Janv. 2030
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-09-29-3-000-041.000 | Évaluation des aménagements | 192 737 € |
| Évaluation du terrain | 70 903 € | Évaluation totale | 263 640 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CVS Pharmacy | 3403 Rainbow Dr
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