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3402 Fairway Plaza Rd S Bureaux/Local commercial 45 – 2 278 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lethbridge, AB T1K 6Z2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement de qualité à South Lethbridge, idéalement situé à proximité de plusieurs grands centres commerciaux
- Excellente combinaison de locataires voisins, notamment : McDonald's, Canadian Tire, Safeway, Ricky's All Day Grill, Booster Juice, Shopper's Drug Mart et plus encore !
- Signalisation des bâtiments et des pylônes disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (19)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1010 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1020 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1030 | 288 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1050 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1060 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1070 | 116 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1280 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2010 | 288 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2020 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2030 | 144 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2040 | 70 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2060 | 64 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2070 | 64 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2080 | 64 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2090 | 64 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2100 | 63 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2110 | 45 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2120 | 72 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2130 | 72 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1010
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1020
Main floor 1,550 SF, Second floor 3,100 SF Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 38 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 432 m² d’espace adjacent
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1030
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1050
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1060
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1070
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
1er étage, bureau 1280
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2010
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 432 m² d’espace adjacent
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un grand parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2020
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2030
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2040
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2060
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2070
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2080
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2090
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2100
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2110
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2120
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
2e étage, bureau 2130
Spaces are built-to-suit providing retail or office tenants an opportunity to customize a space to best suit their individual requirements. Possible uses : financial, food use, fitness, retail store, medical use, professional office.
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Options d'espace flexibles disponibles
- Un vaste parking partagé est prévu sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 278 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 432 m² | Surface commerciale utile | 2 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 2 278 m² |
| Max. Contigu | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 278 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le Fairmont Square est idéalement situé à South Lethbridge, juste à côté de Mayor Magrath Drive South et à proximité de grands détaillants et de nouvelles communautés résidentielles matures. Les espaces sont conçus sur mesure, offrant aux utilisateurs la possibilité de personnaliser un espace en fonction de leurs besoins individuels. Ces condos de bureaux sont idéaux pour les utilisateurs de bureaux commerciaux ou professionnels. Avison Young est heureuse de présenter une occasion rare d'acquérir un terrain multifamilial dans un développement prisé de South Lethbridge. Parmi les principaux locataires du site figurent KPMG et Monroe Salon Studios. Veuillez contacter un associé pour discuter plus en détail de l'opportunité de qualité.
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3402 Fairway Plaza Rd S
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