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The Shops at Midtown Miami 3401 N Miami Ave Local commercial 2 – 388 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Regionally dominant retail center serving over half a million residents within five miles and attracting over 3.4 million visitors annually
- Prime location at 3401 N Miami Ave., close to major highways (I-95, I-195 and I-395)
- Near popular neighborhoods like Miami Beach, Downtown, Design District & Brickell; and surrounded by a vibrant mix of multi-family housing and hotels
- KEY RETAILERS: Target, Dick's Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, Nordstrom Rack, West Elm, Ross, Bath & Body Works
- VEHICLES PER DAY: 169,000 (I-195 & N Miami Ave)
- POPULATION: 554,041 (within 5 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 – 5 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 59 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
- Kiosk spaces available - call for details
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 388 m² | Surface commerciale utile | 32 306 m² |
| Min. Divisible | 2 m² | Surface totale du terrain | 4,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | North Miami Ave |
| Espace total disponible | 388 m² |
| Min. Divisible | 2 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 32 306 m² |
| Surface totale du terrain | 4,1 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | North Miami Ave |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Midtown Miami est un centre commercial régionalement dominant, desservant plus de 500 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres et attirant plus de 3,4 millions de visiteurs chaque année. Situé à une adresse de choix au 3401 N Miami Ave., il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes (I-95, I-195 et I-395), de quartiers prisés tels que Miami Beach, Downtown, le Design District et Brickell, et est entouré d’un mélange dynamique de logements multifamiliaux et d’hôtels. Ce centre abrite une sélection exceptionnelle de grandes enseignes nationales, notamment Target, Dick’s Sporting Goods, Marshalls et HomeGoods.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Midtown Miami | 3401 N Miami Ave
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