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Beechwood Shopping Center 3400 TX-114 Local commercial 154 – 899 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Worth, TX 76177
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Central hub of development along both the northern I-35W and SH 114 corridors
- Daytime population amounts to 219,174 within a 15-minute drive.
- North Fort Worth and Denton counties are ranked as the #1 and #2 housing markets in the Dallas-Fort Worth region according to MetroStudy reports.
- Nearby trade area market encompasses Tarrant, Denton, and Wise counties.
- Surrounding area primarily consists of educated young families with an average household income of $137,888 within a 15-minute drive.
- Located just south of the Texas Motor Speedway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 372 m² | 6,71 - 7,32 m | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 133 708 € /an 11 142 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 105 | 154 m² | - | 5-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 55 244 € /an 4 604 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 110 | 219 – 372 m² | - | 5-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 133 708 € /an 11 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
$38-$40 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,71 - 7,32 m
1er étage, bureau 105
This shopping center offers flexible suite sizes to accommodate a wide range of retail, restaurant, and service-based tenants. Each space features modern storefronts, ample parking, and prominent signage opportunities. With new construction delivery, tenants have the opportunity to customize their build-out to suit specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- New Construction
- New Construction
- Join Einstein's Bagels, State Farm, Vision Source
1er étage, bureau 110
Colonial Commercial Real Estate is pleased to offer leasing opportunities at 3400 TX-114, a newly constructed shopping center strategically positioned along TX-114 in Fort Worth. This high-visibility location benefits from strong daily traffic counts and excellent accessibility to nearby residential neighborhoods and commercial developments. The center offers flexible suite sizes to accommodate a wide range of retail, restaurant, and service-based tenants. Each space features modern storefronts, ample parking, and prominent signage opportunities. With new construction delivery, tenants have the opportunity to customize their build-out to suit specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 899 m² | Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Min. Divisible | 154 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 899 m² |
| Min. Divisible | 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nearby operating businesses include Buc-ee’s, Tanger Outlets, Chick-fil-A, Whataburger, Newk’s, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, In-N-Out Burger, and many more. There are currently about 750 apartments built or under construction in the project with the potential to build around 600 more apartments. Approximately 1,500 apartments are under construction within a 3-mile radius. It is located on the frontage, in front of the entrance to the Marriott Conference and Golf Club with 284 rooms. There are plans to install traffic signals on SH 114 in the future. . Buc-ee’s at the project generates approximately 7,000 daily car passes. It is located across from the Texas Motor Speedway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beechwood Shopping Center | 3400 TX-114
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