3400 N 12th Ave
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3400 N 12th Ave Local commercial 143 m² À vendre Pensacola, FL 32503 446 390 € (3 111,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned C-3 for flexible commercial uses (retail, office, service)
- Near downtown Pensacola, Cordova Mall, Hospitals, and Pensacola International Airport
- Prime corner location at N 12th Ave and Texar Dr
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on a prominent corner in Pensacola, this 1,544 SF commercial building on 0.435 acres offers outstanding visibility and 162 feet of frontage along busy N 12th Avenue (6,700 AADT). Zoned C-3, this flexible space accommodates a variety of commercial uses, including retail, office, and service-oriented businesses. The property benefits from a prime location near downtown Pensacola, providing easy access to Cordova Mall, Ascension Sacred Heart Hospital, Pensacola International Airport, the University of West Florida, and a wide range of shopping, dining, and entertainment venues. Please note that an access easement is in place for the existing cell tower (BTS) on the site.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 251 €
|
15,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 251 €
|
15,69 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 251 € |
| Annuel par m² | 15,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 251 € |
| Annuel par m² | 15,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
143 m²
Année de construction/rénovation
1956/1980
Prix
446 390 €
Prix par m²
3 111,99 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3
Façade
49 m le 12th ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-2S-30-2000-005-004 | Évaluation totale | 117 969 € |
| Évaluation du terrain | 75 403 € | Impôts annuels | 2 251 € (15,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 42 565 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-2S-30-2000-005-004
Évaluation du terrain
75 403 €
Évaluation des aménagements
42 565 €
Évaluation totale
117 969 €
Impôts annuels
2 251 € (15,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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