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340 East 146th Street 340 East 146Th Street Immeuble residentiel 10 lots 1 058 837 € (105 884 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % New York, NY 10451

Immeubles residentiels New York New York 340 East 146Th Street, New York, NY 10451

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great location with great potential for owner operator

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

10- Unit walkup building comprised of 6 one-bedroom and 4 two-bedroom apartments.

7.3% Cap Rate or 6.9x GRM.
Owned & operated by the same family for over 20 years.
Short walk to Lincoln Medical Center and is conveniently located 0.2 miles away from the 3rd Ave/149th Street 2/5 subway station.
For information please call Eran Varnai at 917-362-5137 or email at:: eran@sentinelllc.com
-

PIÈCES JOINTES

340 East 146 Street - Sales Pacakge

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 154 542 € 176,31 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 154 542 € 176,31 €
Taxes 26 278 € 29,98 €
Frais d’exploitation 54 965 € 62,71 €
Total des frais 81 243 € 92,69 €
Résultat net d’exploitation 73 300 € 83,62 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 154 542 €
Annuel par m² 176,31 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 154 542 €
Annuel par m² 176,31 €
Taxes
Annuel 26 278 €
Annuel par m² 29,98 €
Frais d’exploitation
Annuel 54 965 €
Annuel par m² 62,71 €
Total des frais
Annuel 81 243 €
Annuel par m² 92,69 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 73 300 €
Annuel par m² 83,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 058 837 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 105 884 € Surface du lot 0,02 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 877 m²
Taux de capitalisation 7,30 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente Ventes de portefeuille Nb d’étages 5
Multiplicateur du loyer brut 6.9 Année de construction/rénovation 1910/2004
Nb de lots 10 Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement Zonage R6 - R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix 1 058 837 €
Prix par lot 105 884 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,30 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut 6.9
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 877 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 5
Année de construction/rénovation 1910/2004
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R6 - R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Transports en commun
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 4 1 501 € -
1+1 6 1 413 € -
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02326-0025 Évaluation totale 208 984 €
Évaluation du terrain 11 852 € Impôts annuels 26 278 € (29,98 €/m²)
Évaluation des aménagements 197 132 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02326-0025
Évaluation du terrain
11 852 €
Évaluation des aménagements
197 132 €
Évaluation totale
208 984 €
Impôts annuels
26 278 € (29,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
(718) 577-9197

CONTACT

  • Eran Varnai
    Eran Varnai

  • ID de l’annonce: 35604764

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 340 East 146Th Street, New York, NY 10451

Le Immeuble residentiel Bien à 340 East 146Th Street, New York, NY 10451 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sentinel LLC pour plus d’informations.

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340 East 146th Street | 340 East 146Th Street
(718) 577-9197 x

340 East 146th Street | 340 East 146Th Street

Eran Varnai

(718) 577-9197

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