340 East 146th Street | 340 East 146Th Street
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340 East 146th Street 340 East 146Th Street Immeuble residentiel 10 lots 856 647 € (85 665 €/Lot) Taux de capitalisation 8,84 % New York, NY 10451
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location with great potential for owner operator
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AMAZINF DEAL! PRICED FOR QUICK SALE!
10- Unit walkup building comprised of 6 one-bedroom and 4 two-bedroom apartments.
8.84% Cap Rate or 5.7x GRM.
Owned & operated by the same family for over 20 years.
Short walk to Lincoln Medical Center and is conveniently located 0.2 miles away from the 3rd Ave/149th Street 2/5 subway station.
For information please call Eran Varnai at 917-362-5137 or email at:: eran@sentinelllc.com
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10- Unit walkup building comprised of 6 one-bedroom and 4 two-bedroom apartments.
8.84% Cap Rate or 5.7x GRM.
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Short walk to Lincoln Medical Center and is conveniently located 0.2 miles away from the 3rd Ave/149th Street 2/5 subway station.
For information please call Eran Varnai at 917-362-5137 or email at:: eran@sentinelllc.com
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 427 €
|
172,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
151 427 €
|
172,76 €
|
| Taxes |
25 748 €
|
29,37 €
|
| Frais d’exploitation |
53 857 €
|
61,44 €
|
| Total des frais |
79 605 €
|
90,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 822 €
|
81,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 427 € |
| Annuel par m² | 172,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 427 € |
| Annuel par m² | 172,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 748 € |
| Annuel par m² | 29,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 857 € |
| Annuel par m² | 61,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 605 € |
| Annuel par m² | 90,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 822 € |
| Annuel par m² | 81,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 856 647 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 85 665 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,84 % | Surface de l’immeuble | 877 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.7 | Nb d’étages | 5 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 12 mètres. | ||
| Prix | 856 647 € |
| Prix par lot | 85 665 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,84 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.7 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 877 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 12 mètres. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 471 € | - |
| 1+1 | 6 | 1 384 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02326-0025 | Évaluation totale | 203 804 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 682 € (2025) | Impôts annuels | 25 748 € (29,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 192 123 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02326-0025
Évaluation du terrain
11 682 € (2025)
Évaluation des aménagements
192 123 € (2025)
Évaluation totale
203 804 € (2025)
Impôts annuels
25 748 € (29,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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