34 Wright Ave
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34 Wright Ave Industriel/Logistique 5 103 m² 100 % Loué À vendre Auburn, NY 13021 1 550 682 € (303,86 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10000 sf warehouse, garage bay doors, seperate garage area, updated office, paking, close to Routes 5 & 20 and the NYS Thruway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
54,000+ square feet on over 3 acres of extremely well maintained and meticulously renovated mixed use, multi-unit, professional office complex. Including approx. 10,000sf of warehouse space with 20ft ceilings and multiple loading docks. Separate building with multiple garages, workshops, maintenance office and storage. A huge dry basement with separate enclosed secure storage areas (not included in square footage). Incredibly solid building (literally a bomb shelter). Income stream is already flowing with long term solid leases in effect. Complex has separate utilities, tremendous electrical options, sprinkler system and ample on-site private parking. Centrally located in the Finger Lakes region between Syracuse and Rochester, with convenient, easy access to routes 5 & 20 and the NYS Thruway. Whether an investor or a business owner, this property offers an opportunity to have a diverse portfolio with stability and incredible growth potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 050100-115-073-0001-005-001-0000 | Évaluation totale | 1 201 348 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 039 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 131 309 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
050100-115-073-0001-005-001-0000
Évaluation du terrain
70 039 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 131 309 € (2024)
Évaluation totale
1 201 348 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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