Suite L-M 34 Commerce Way Local d’activités 2 737 m² À louer Woburn, MA 01801

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • FOR VIRTUAL TOUR LOOK FOR THE 3D LOGO (bottom left of photo)
  • Conveniently located freight elevator 6,000 lbs; 5 rooftop units
  • Ample parking with 6 EV charging stations on site
  • Areas for assembly, parts, shipping, GMP, machine shop, engineering room
  • Atrium lobby features wrap lobby staircase; natural light throughout
  • Woburn Village Lifestyle Center (i.e., Panera Bread, Shake Shack, Sally's Pizza, Surf Seafood, shops, etc.)

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
5,49 m
Espacement des colonnes
10,67 m x 10,67 m
Portes de quai de chargement extérieures
5
Places de stationnement standard
100

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – L-M
  • 2 737 m²
  • Juin 2028
  • 270,67 € /m²/an
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Multi-Use Facility | Medical Manufacturing, Lab, and Office (For Virtual Tour look for the 3D Logo): This ±29,464 square foot facility offers a flexible blend of medical manufacturing, lab, and support space, along with a high-quality office buildout well suited for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the property includes significant mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, along with a sealed loading area and heavy power capacity—ideal for tech-driven or production-intensive uses. The office area features a contemporary layout with numerous improvements that are either newly built or minimally used. These include private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchen and break areas, and eight private restrooms. The building’s modern design supports both collaborative and private work environments, with ample natural light, LED lighting, and efficient floor layouts. Lease extension w/Owner available thru Wronka Ltd. Positioned along highly visible Commerce Way, the property sits between the I-95/I-93 interchange and the Commerce Way exit off I-93, offering direct highway access and proximity to Boston and Cambridge. Transit connections are excellent, with the Anderson Regional Transportation Center just minutes away, providing Logan Express, MBTA bus, and commuter rail service. Nearby amenities include Woburn Village, which is within walking distance, as well as Target Plaza and Cummings Park—offering a wide variety of restaurants, hotels, medical offices, and health and wellness services—all easily accessible from the property.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 74 - 236 Personnes
  • Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
  • Atrium lobby features wrap staircase
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 16 Bureaux privés
  • 36 Postes de travail
  • 3 Salles de conférence
  • Furniture, fixtures, equipment may be available
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – L-M 2 737 m² Juin 2028 270,67 € /m²/an Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er étage – L-M

Surface
2 737 m²
Durée
Juin 2028
Loyer
270,67 € /m²/an
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Multi-Use Facility | Medical Manufacturing, Lab, and Office (For Virtual Tour look for the 3D Logo): This ±29,464 square foot facility offers a flexible blend of medical manufacturing, lab, and support space, along with a high-quality office buildout well suited for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the property includes significant mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, along with a sealed loading area and heavy power capacity—ideal for tech-driven or production-intensive uses. The office area features a contemporary layout with numerous improvements that are either newly built or minimally used. These include private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchen and break areas, and eight private restrooms. The building’s modern design supports both collaborative and private work environments, with ample natural light, LED lighting, and efficient floor layouts. Direct Lease available with Owner through Wronka Ltd. Positioned along highly visible Commerce Way, the property sits between the I-95/I-93 interchange and the Commerce Way exit off I-93, offering direct highway access and proximity to Boston and Cambridge. Transit connections are excellent, with the Anderson Regional Transportation Center just minutes away, providing Logan Express, MBTA bus, and commuter rail service. Nearby amenities include Woburn Village, which is within walking distance, as well as Target Plaza and Cummings Park—offering a wide variety of restaurants, hotels, medical offices, and health and wellness services—all easily accessible from the property.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
5 435 m²
Surface du lot
0,73 ha
Année de construction/rénovation
1976/2023
Développement et livraisons
Maçonnerie
Système de sprinkler
Humide
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 3 200 Volts: 277-480 Phase: 3
Zonage
IP, Woburn - Woburn est considérée comme une communauté MassBio BioReady de niveau platine.

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
14
0 h 23 m
New York
8 398 748
216
4 h 37 m
Philadelphia
1 584 138
310
6 h 25 m
Baltimore
602 495
407
8 h 19 m
Washington
702 455
442
9 h 6 m
Virginia Beach
450 189
566
12 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 108 024
Population active totale
623 163
Taux de chômage
2,62%
Revenu médian du foyer
$108,765
Employés d’entrepôt
76 853
Enseignement secondaire ou supérieur
92,30%

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Red Roof PLUS+
159 chambres
2 min en voiture
Fairfield Inn
126 chambres
2 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
103 chambres
4 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(617) 835-9488
Contact
Ernest Wronka, SIOR, CCIM, GRI, President
(617) 835-9488
Contact
Wronka Ltd a été fondée par Ernest C. Wronka, SIOR, CCIM, GRI. La passion d'Ernie pour l'immobilier commercial a débuté alors qu'il dirigeait l'entreprise familiale de construction commerciale et de développement de terrains multifamiliaux. Il est ensuite entré dans le secteur de l'immobilier en 1981 et a fondé Wronka Ltd en 1990. Aujourd'hui, Ernie dirige l'entreprise avec son épouse et partenaire commerciale, Marianne Wronka, dans le but d'aider les entreprises à vendre, acheter ou louer des biens immobiliers commerciaux et industriels dans la région de Boston, dans l'est du Massachusetts et dans le sud du New Hampshire.
Ernie détient les titres très convoités de la Society of Industrial and Office Realtors® (SIOR) et du Certified Commercial Investment Institute (CCIM), affiliés de la National Association of REALTORS® (NAR).
Animée par la mission d'améliorer la productivité des entreprises grâce à l'immobilier commercial, Wronka Ltd offre un professionnalisme inégalé, une connaissance du secteur, une résolution créative des problèmes et un style de négociation honnête. À ce jour, la société a servi plus de 500 clients et a négocié plusieurs centaines de milliers de pieds carrés d'immobilier de bureaux, de développement et industriel. Qu'il s'agisse de l'essor de l'industrie ou des récessions nationales ou de la pandémie de COVID-19, Wronka Ltd a aidé ses clients à naviguer avec succès à travers cinq cycles immobiliers au cours des quarante dernières années et s'est forgé une réputation éprouvée en fournissant des conseils fiables, une approche centrée sur le client et des solutions concrètes.
(781) 229-2233 x201
Contact
Marianne Wronka, Executive Vice President
(781) 229-2233 x201
Contact
Depuis près de vingt ans, Marianne est associée et vice-présidente exécutive de Wronka Ltd. Elle supervise les services immobiliers commerciaux de l'entreprise et s'engage fermement à évaluer les besoins des clients et à trouver des solutions pour améliorer la productivité de l'entreprise. Elle dirige les négociations immobilières pour le compte des propriétaires et des propriétaires d'immeubles commerciaux sur le marché de la région de Boston et représente également des acheteurs et des locataires à la recherche de nouveaux espaces commerciaux.

Marianne est une vendeuse agréée du Massachusetts qui possède une vaste expérience dans les ventes et la prestation d'un service client de qualité supérieure. Elle a notamment occupé des postes de haute direction chez International Insurance Group, Ltd., où elle a contribué à la création de l'entreprise et a travaillé pour de nombreux comptes nationaux de premier plan tels qu'Au Bon Pain, Panera Bread, CertainTeed (anciennement Bird Corporation), Lincoln Hotels et A.W. Perry. Elle a également été professionnelle des ventes internes chez Comcast/NBC Universal.

Dédiée à l'industrie et à sa communauté, Marianne est passionnée par l'idée de redonner à la communauté. Elle est membre de North Shore Women in Business et de la Chambre de commerce de Wakefield Lynnfield. Elle a été membre du conseil d'administration de la Massachusetts Society of Licensed Insurance Advisers (ancienne rédactrice du bulletin de la société) et a remporté le prix John J. Rogers, la plus haute distinction décernée par l'organisation pour son dévouement et ses services exceptionnels. Auparavant, elle était active au sein de divers groupes communautaires, notamment le Rotary Club de Boston, le Lynnfield Rotary Club, la Lynnfield Business Coalition for Better Schools et Friend and Trustee of the Lynnfield Library.

Marianne a obtenu son baccalauréat à l'université du Wisconsin. Elle a également obtenu le titre d'associée en gestion des risques. Elle habite à Stoneham, dans le Massachusetts, avec son mari et partenaire d'affaires, Ernie Wronka, et aime lire, voyager et donner du temps à PAWS of Wakefield.
  • ID de l’annonce: 35891894

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Commerce Way, Woburn, MA 01801