34-38 Water St Bureau 1 033 m² 100 % Loué À vendre Mystic, CT 06355 2 825 037 € (2 734,33 €/m²) Taux de capitalisation 2,76 %

1. **Emplacement privilégié :** Situé le long du pittoresque Mystic Harbor, cet établissement offre un accès inégalé à l'eau et une vue imprenable sur le front de mer. Grâce à sa proximité du centre-ville, il est idéalement placé pour attirer les visiteurs, les touristes et les habitants.
2. **Zonage MDD :** Le zonage du district de développement à usage mixte (MDD) permet un large éventail de possibilités de développement. Qu'il s'agisse d'établissements de vente au détail et de restauration, d'unités résidentielles ou de lieux de divertissement, le potentiel est illimité. Ce zonage offre la flexibilité nécessaire pour créer un espace dynamique et intégré qui répond aux besoins et aux désirs de la communauté.
3. **Droits de développement :** La vente de cette propriété comprend de précieux droits de développement, qui permettent à l'acheteur de maximiser le potentiel du terrain. Ces droits offrent la liberté de façonner l'avenir de cet espace, en veillant à ce qu'il soit conforme à la vision du développeur.
4. **Beauté des paysages :** La beauté naturelle de la propriété, y compris son emplacement au bord de l'eau, constitue une toile de fond attrayante pour tout développement. Imaginez une élégante salle à manger au bord de l'eau, des boutiques avec vue ou même des condos de luxe au bord de l'eau.
5. **Charme historique :** Mystic, dans le Connecticut, est connue pour son charme historique. Tout développement sur cette propriété a la possibilité de s'intégrer parfaitement au caractère de la ville tout en offrant une perspective fraîche et moderne.
6. **Destination touristique :** Mystic est une destination touristique populaire qui attire des visiteurs de près et de loin. La proximité de l'établissement avec des attractions renommées telles que Mystic Seaport et Mystic Aquarium garantit un flux constant de clients potentiels.
Investir dans cette opportunité de développement du front de mer de Mystic Harbor avec le zonage et les droits de développement du MDD offre une chance de façonner l'avenir de cette ville historique et charmante. Que vous envisagiez un centre commercial florissant, une communauté à usage mixte ou un centre de divertissement, cette propriété offre une toile de fond pour votre vision.
*Veuillez noter que tous les détails et informations fournis sont sujets à modification et doivent être vérifiés auprès des autorités et des professionnels concernés. Cet article est uniquement destiné à des fins d'information et ne constitue pas une offre ou un accord juridiquement contraignant. *