Rare Downtown Phoenix Investment Opportunity! | 338 E Portland St
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Rare Downtown Phoenix Investment Opportunity! 338 E Portland St Immeuble residentiel 9 lots 2 578 594 € (286 510 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Phoenix, AZ 85004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Roosevelt Row, centre-ville de Phoenix ; forte demande locative.
- Complexe de 9 unités avec locations Airbnb/professionnelles régulières.
- Zonage DTC-E-EV ; jusqu'à 98 unités à usage mixte.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement et/ou d'échange 1031 rare et exceptionnelle est située au 338 E Portland St, dans le quartier artistique animé de Roosevelt au centre-ville de Phoenix. La propriété bénéficie du zonage DTC-E-EV du quartier Evan Churchill, offrant un réaménagement à haute densité à usage mixte pouvant atteindre 250 pieds de hauteur et une couverture de terrain à 100 %. Cela permet une combinaison optimale d'unités résidentielles, de commerces de détail au niveau de la rue et d'espaces d'hôtels de charme pour réaliser un retour sur investissement exceptionnellement élevé.
Actuellement, la propriété compte 9 unités 1BR/1BA entièrement rénovées, générant d'excellents revenus grâce à Airbnb, à des infirmières de voyage et à des locations professionnelles de haute technologie. Cela garantit un flux de trésorerie positif pendant la planification du réaménagement et le processus d'autorisation.
Le Roosevelt Arts District est connu à l'échelle nationale pour son mélange éclectique d'architecture moderne et historique, attirant un afflux de professionnels, d'étudiants et d'entreprises qui alimentent sa croissance dynamique. Les propriétés de réaménagement situées dans cette zone réputée DTC-E-EV sont très demandées par des investisseurs avisés. Cette propriété est la seule actuellement proposée à la vente dans ce zonage. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement.
Actuellement, la propriété compte 9 unités 1BR/1BA entièrement rénovées, générant d'excellents revenus grâce à Airbnb, à des infirmières de voyage et à des locations professionnelles de haute technologie. Cela garantit un flux de trésorerie positif pendant la planification du réaménagement et le processus d'autorisation.
Le Roosevelt Arts District est connu à l'échelle nationale pour son mélange éclectique d'architecture moderne et historique, attirant un afflux de professionnels, d'étudiants et d'entreprises qui alimentent sa croissance dynamique. Les propriétés de réaménagement situées dans cette zone réputée DTC-E-EV sont très demandées par des investisseurs avisés. Cette propriété est la seule actuellement proposée à la vente dans ce zonage. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Cour
- Machine à café
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Surveillance vidéo
- Lots meublés disponibles
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 514 € | 64 - 67 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111-38-061 | Évaluation totale | 89 406 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111-38-061
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
89 406 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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