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337-339 W 6th St Local commercial 186 – 372 m² À louer San Pedro, CA 90731
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 – 372 m² | 3-5 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 84 778 € /an 7 065 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2 000 à 4 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre sur la 6e rue Espace commercial au rez-de-chaussée avec plancher en bois franc. L'espace offre de hauts plafonds de 16 pieds avec des lucarnes pour une lumière naturelle abondante. Convient parfaitement à une variété de types d'entreprises. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique de San Pedro et du développement en cours de développement du front de mer, à moins de 5 miles de la péninsule de Palos Verdes, à 8 miles de Long Beach et à seulement 32 miles au sud du centre-ville de Los Angeles, ce bâtiment situé au centre offre un accès facile vers et depuis le reste de la Californie du Sud. San Pedro abrite le plus grand port d'Amérique du Nord sur le front de mer de Los Angeles et offre des opportunités d'expansion sans précédent avec près de 5 000 mises en chantier à différents stades de développement à San Pedro et dans les environs, et de nombreux développements commerciaux prêts à être inaugurés au centre-ville et sur le front de mer de Los Angeles. De West Harbor, destination de renommée mondiale en matière de restauration, de vente au détail et de divertissement au bord de l'eau, à Alta Sea, un campus urbain en bord de mer qui accélère la recherche marine et scientifique, San Pedro est en train de devenir une destination portuaire culturelle, historique et touristique que les nouvelles générations pourront redécouvrir. En mettant l'accent sur les technologies bleues émergentes et l'innovation, la ville portuaire la plus animée d'Amérique du Nord est en train de devenir rapidement une destination touristique axée sur la science et la technologie, inégalée dans le sud de la Californie. Avertissement : basé sur les informations et les convictions actuelles. Les informations n'ont pas été vérifiées par Broker. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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337-339 W 6th St
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