Heartland Dental 3361 FM 967 Local commercial 390 m² À vendre Buda, TX 78610 2 962 787 € (7 593,14 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail d'entreprise net de 10 ans avec augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- Construction sur mesure 2025 avec garantie de 20 ans sur le toit
- Propriété en cause adjacente à McDonald's, Starbucks et CVS
- Bail signé par la société du locataire — Heartland Dental, LLC
- Visibilité significative à une intersection de plus de 38 000 VPD dans une zone à revenu élevé
- Revenu moyen des ménages de 138 000$ dans un rayon de 1,6 km de la propriété en question
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une société Heartland Dental dont le bail de base est de 10 ans, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et d'options de 2 à 5 ans à prolonger à des augmentations équivalentes. La propriété en question fait partie d'un vaste complexe commercial comptant de grands locataires nationaux, notamment McDonald's, Starbucks, CVS et un autre utilisateur de QSR réputé (demandez plus de détails à l'agent).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 962 787 €
Prix par m²
7 593,14 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
177 767 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,47 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R167008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 797 668 € | Évaluation totale | 797 668 € |
