3361-3365 Barham Blvd Bureau 349 m² À vendre Los Angeles, CA 90068 2 225 314 € (6 368,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement utilisé comme studio de post-production
- Idéalement situé entre les principaux centres d'Hollywood, Universal City et Burbank
- Stratégiquement situé au cœur du col de Cahuenga
- Peut être converti en bureau traditionnel
- Cuisine entièrement équipée et 16 places de parking balisées
- Revenu annuel supplémentaire de Clear Channel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stratégiquement situé au cœur du col de Cahuenga, ce bâtiment se trouve à proximité des principaux studios et offre un accès sans précédent aux ressources et aux talents de l'industrie. Son emplacement central, combiné à ses améliorations intérieures spécialisées, en fait un cadre idéal pour la production de films, de séries télévisées et de médias numériques. Idéalement situé entre les principaux centres d'Hollywood, d'Universal City et de Burbank, les environs abritent de grands studios, des installations de production et des professionnels de l'industrie, faisant de cet établissement un choix stratégique pour les activités liées au cinéma, à la télévision et aux médias numériques.
En outre, la propriété génère 8 500 dollars par an de revenus supplémentaires grâce à un accord de visibilité avec Clear Channel.
Le bâtiment offre également une polyvalence exceptionnelle, ce qui le rend tout aussi approprié pour être converti en un usage de bureau traditionnel afin de répondre aux besoins de divers locataires professionnels.
En outre, la propriété génère 8 500 dollars par an de revenus supplémentaires grâce à un accord de visibilité avec Clear Channel.
Le bâtiment offre également une polyvalence exceptionnelle, ce qui le rend tout aussi approprié pour être converti en un usage de bureau traditionnel afin de répondre aux besoins de divers locataires professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/1995
Prix
2 225 314 €
Prix par m²
6 368,81 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
175 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LACR-1VL - LACR
Stationnement
16 places (45,79 places par 1 000 m² loué)
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5579-008-027 | Évaluation des aménagements | 340 847 € |
| Évaluation du terrain | 1 752 941 € | Évaluation totale | 2 093 788 € |
