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Golden Plaza 3360 FM 365 Hwy Local commercial 186 m² À louer Port Arthur, TX 77642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction !
- Excellente visibilité et emplacement
- Construisez sur mesure
- Zone très fréquentée - 34 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime New Retail Development - 15,000 SF On the Corner of Hwy 365 and Central Mall Dr 2,000 sf space Available Visible and well traveled corridor Cold Shell Space/White Box/Build to Suit Options* *for Creditworthy Tenants Anchor tenant spaces available Anchors include Subway, Arby’s, Golden Chick and Rao’s Bakery Large parking lot with ample space available and cross access Traffic Volume over 31,782 per day Zoned: PD - Planned Development* LINK *should be verified with the City of Port Arthur
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- New Location!
- Build To Suit Spaces
- National an Regional Anchors
- Busy Intersetion - 31782 vehicles per day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Central Mall Drive |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Central Mall Drive |
À PROPOS DU BIEN
Informations sur la propriété : Nouveau développement commercial de premier ordre - 15 000 pieds carrés Au coin de l'autoroute 365 et de Central Mall Dr Espaces disponibles de 1 500 pieds carrés à 11 400 pieds carrés Couloir visible et très fréquenté Cold Shell Space/Boîte blanche/Options de construction sur mesure* *pour les locataires solvables Nombre de places disponibles pour les locataires principaux Les présentateurs incluent Subway, Arby's, Golden Chick et Rao's Bakery Grand parking avec suffisamment d'espace disponible et accès transversal Volume de trafic supérieur à 31 782 par jour Zoné : DP - Développement planifié* LIEN *doit être vérifié auprès de la ville de Port Arthur
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Golden Plaza | 3360 FM 365 Hwy
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