336 S Walnut St
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336 S Walnut St Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Bloomington, IN 47401 834 005 € (2 812,39 €/m²) Taux de capitalisation 20,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown - Center of Town
- Retail Exclusivity Contracts with Major Brands
- 9 Parking Spaces on the Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a great opportunity to own a music store + commercial space in the heart of Downtown Bloomington, Indiana. Not only do you get a full book of clients and a storefront full on musical instruments, you get to own a piece of history.
Included in price: Turnkey Business with retail exclusivity contracts (meaning they are the only ones in 50 miles that can sell major brand name instruments) and book of clients with over 120 clients, summer camps and event center (ready to be rented out or used as a performance venue).
Interested in separating business and real estate:
Real Estate Value: $1,250,000
Business Value: $550,000
Building Amenities:
-7 Offices with double walls, air gap + soundproof insulation
-Retail Space 700 sq. ft.
-Performance Theatre 700 sq. ft (with concession stand built in)
-Private Restroom
-2nd floor with back entrance (could be converted into a separate suite)
-7 to 9 parking spaces around building
For a virtual walk through, visit: https://my.matterport.com/show/?m=tu6Wio57Mme
Owners are open to offers.
Included in price: Turnkey Business with retail exclusivity contracts (meaning they are the only ones in 50 miles that can sell major brand name instruments) and book of clients with over 120 clients, summer camps and event center (ready to be rented out or used as a performance venue).
Interested in separating business and real estate:
Real Estate Value: $1,250,000
Business Value: $550,000
Building Amenities:
-7 Offices with double walls, air gap + soundproof insulation
-Retail Space 700 sq. ft.
-Performance Theatre 700 sq. ft (with concession stand built in)
-Private Restroom
-2nd floor with back entrance (could be converted into a separate suite)
-7 to 9 parking spaces around building
For a virtual walk through, visit: https://my.matterport.com/show/?m=tu6Wio57Mme
Owners are open to offers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
307 265 €
|
963,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 307 265 € |
| Annuel par m² | 963,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2023
Prix
834 005 €
Prix par m²
2 812,39 €
Taux de capitalisation
20,26 %
RNE
168 996 €
Valeur commerciale
434 561 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
9 Espaces (30,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le S Walnut St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- The Davis Academy of Music
- -
- -
- -
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| The Davis Academy of Music | - | - | - | Janv. 2030 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53-08-04-200-181.000-009 | Évaluation des aménagements | 141 236 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 109 675 € (2023) | Évaluation totale | 250 912 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53-08-04-200-181.000-009
Évaluation du terrain
109 675 € (2023)
Évaluation des aménagements
141 236 € (2023)
Évaluation totale
250 912 € (2023)
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Présenté par
The Davis Academy of Music
336 S Walnut St
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