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336-338 NW 12th Ave Local commercial 446 m² À louer Miami, FL 33128
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Population d'un kilomètre : 64 368 habitants (2024)
- • Trafic quotidien moyen : 24 500
- • À moins de 1,5 km du stade Marlins Park
- • Un tout nouveau bac à graisse est installé
- • Plus de 18 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 340 | 446 m² | 5 Ans | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 189 626 € /an 15 802 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 340
The property will be delivered fully remodeled as a vanilla shell; the space is ready for tenant build-out and includes second generation restaurant-space with grease trap and hood. Tenants can choose up to four different space configurations up to 4,800 sqft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Little Havana et à moins d'un kilomètre du Miami Marlins Park, le 340 NW 12th Avenue à Miami offre une opportunité de location de premier ordre pour les restaurants et les commerces de détail. Situé sur un corridor très fréquenté avec 24 500 véhicules par jour, l'établissement offre une excellente visibilité dans un quartier dynamique en pleine croissance. La population dans un rayon d'un mile devrait passer de 61 433 en 2020 à 67 623 en 2029, le revenu médian des ménages passant de 31 795 dollars en 2024 à 40 871 dollars. L'extension à un rayon de 5 miles révèle un potentiel encore plus grand, le revenu médian devant atteindre 82 300 dollars et le revenu moyen 123 668 dollars d'ici 2029. L'attrait culturel de Little Havana, combiné à la proximité de Marlins Park, du quartier sanitaire de Miami et du quartier principal de la rue Echo, en font un lieu idéal pour les entreprises qui recherchent
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
336-338 NW 12th Ave
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