3354-3358 Main St
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3354-3358 Main St Local commercial 312 m² 100 % Loué À vendre Skokie, IL 60076 515 129 € (1 649,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'angle
- Toutes les unités rénovées
- Beaucoup de lumière naturelle
- Propriété entièrement louée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vandon Forbes a le plaisir de mettre sur le marché un immeuble de placement entièrement stabilisé à Skokie.
Toutes les unités ont récemment été mises à jour et louées.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une opportunité d'investissement stabilisée.
Veuillez contacter Leibel Moscowitz pour plus d'informations :
Courrier électronique : Lmoscowitz@vandonforbes.com
Toutes les unités ont récemment été mises à jour et louées.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une opportunité d'investissement stabilisée.
Veuillez contacter Leibel Moscowitz pour plus d'informations :
Courrier électronique : Lmoscowitz@vandonforbes.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 790 €
|
245,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 790 €
|
245,93 €
|
| Taxes |
27 043 €
|
86,61 €
|
| Frais d’exploitation |
6 112 €
|
19,57 €
|
| Total des frais |
33 155 €
|
106,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 635 €
|
139,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 790 € |
| Annuel par m² | 245,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 790 € |
| Annuel par m² | 245,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 043 € |
| Annuel par m² | 86,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 112 € |
| Annuel par m² | 19,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 155 € |
| Annuel par m² | 106,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 635 € |
| Annuel par m² | 139,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
515 129 €
Prix par m²
1 649,75 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
43 528 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B-1 - Service commercial
Stationnement
16 Espaces (51,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-23-223-059-0000 | Évaluation totale | 138 842 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 682 € (2024) | Impôts annuels | 27 043 € (86,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 160 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-23-223-059-0000
Évaluation du terrain
20 682 € (2024)
Évaluation des aménagements
118 160 € (2024)
Évaluation totale
138 842 € (2024)
Impôts annuels
27 043 € (86,61 €/m²)
Année d’imposition
2023
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