3352 Adams Ave
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3352 Adams Ave Local commercial 265 m² À vendre San Diego, CA 92116 1 484 270 € (5 605,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH TRAFFIC | EXCELLENT VISIBILITY
- NNN SINGLE TENANT | STARBUCKS CORPORATE LEASE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is proud to present an exceptional investment opportunity at 3352 Adams Ave, located in the desirable Normal Heights neighborhood of San Diego. This Starbucks leased freestanding building, offers a prime location on a signalized corner along the bustling Adams Ave corridor, ensuring high visibility and heavy foot traffic. The property benefits from its proximity to vibrant local amenities and a diverse community, making it an attractive destination for both residents and visitors. With Starbucks, the global leader in coffee sales, as your tenant, this asset is positioned for stable cash flow, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Established Brand: NNN cooperate leased to Starbucks, a globally recognized brand with a loyal customer following. Largest coffeehouse chain globally with ±38,000 stores in 86 countries. One of the “World’s Most Admired Companies” by Fortune (2009-2023)
Growth Area: Normal Heights is experiencing ongoing development and revitalization, enhancing property values and demand for retail space.
Seasoned Tenant / Long Term Lease: The tenant has been in this location since 2007 and has options to extend the lease until 8/31/2052.
Established Brand: NNN cooperate leased to Starbucks, a globally recognized brand with a loyal customer following. Largest coffeehouse chain globally with ±38,000 stores in 86 countries. One of the “World’s Most Admired Companies” by Fortune (2009-2023)
Growth Area: Normal Heights is experiencing ongoing development and revitalization, enhancing property values and demand for retail space.
Seasoned Tenant / Long Term Lease: The tenant has been in this location since 2007 and has options to extend the lease until 8/31/2052.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
265 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 484 270 €
Prix par m²
5 605,81 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
76 439 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CUPD-CT-3-3
Stationnement
8 Espaces (30,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 439-401-14 | Évaluation des aménagements | 214 202 € |
| Évaluation du terrain | 106 221 € | Évaluation totale | 320 423 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
439-401-14
Évaluation du terrain
106 221 €
Évaluation des aménagements
214 202 €
Évaluation totale
320 423 €
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3352 Adams Ave
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