3340 Ross Clark Cir | Dothan, AL 36303
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3340 Ross Clark Cir
Dothan, AL 36303
Golden Corral · Local commercial Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation en place attractif de 6,75 %
- Nombre de trafic quotidien, 33 179
- Prime de loyer en pourcentage de 5 % sur place, NON calculée dans le taux de plafonnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ONE Street Commercial Properties, en association avec Bang Realty, est heureuse de présenter cette opportunité exceptionnelle aux investisseurs du commerce de détail et de la restauration de NNN dans la région de Dothan.
Ce bâtiment de 10 483 pieds carrés, construit en 2001, dont Golden Corral est le locataire actuel, offre un cadre moderne et spacieux parfaitement adapté à divers concepts de vente au détail et de restauration. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité, la propriété garantit une visibilité de premier plan auprès des clients potentiels. Avec un aménagement flexible et un vaste espace de stationnement sur le terrain de 2,66 acres, cet espace bien entretenu offre un environnement accueillant et pratique permettant aux entreprises de prospérer. Sa construction contemporaine et son emplacement privilégié en font un choix attrayant pour les investisseurs qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur le marché dynamique de Dothan, offrant un vaste potentiel pour la réalisation d'entreprises commerciales et culinaires.
- Taux de capitalisation en place attractif de 6,75 %
- Prime de loyer en pourcentage de 5 % sur place, NON calculée dans le taux de plafonnement
- Il reste 3 ans à la durée du bail en cours
- Deux prolongations de bail de 5 ans disponibles
- Augmentation de loyer de 15 % pour les prolongations déclenchées
- Nombre de trafic quotidien, 33 179
Ce bâtiment de 10 483 pieds carrés, construit en 2001, dont Golden Corral est le locataire actuel, offre un cadre moderne et spacieux parfaitement adapté à divers concepts de vente au détail et de restauration. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité, la propriété garantit une visibilité de premier plan auprès des clients potentiels. Avec un aménagement flexible et un vaste espace de stationnement sur le terrain de 2,66 acres, cet espace bien entretenu offre un environnement accueillant et pratique permettant aux entreprises de prospérer. Sa construction contemporaine et son emplacement privilégié en font un choix attrayant pour les investisseurs qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur le marché dynamique de Dothan, offrant un vaste potentiel pour la réalisation d'entreprises commerciales et culinaires.
- Taux de capitalisation en place attractif de 6,75 %
- Prime de loyer en pourcentage de 5 % sur place, NON calculée dans le taux de plafonnement
- Il reste 3 ans à la durée du bail en cours
- Deux prolongations de bail de 5 ans disponibles
- Augmentation de loyer de 15 % pour les prolongations déclenchées
- Nombre de trafic quotidien, 33 179
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
972 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 786 720 €
Prix par m²
2 867,96 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
209 004 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,08 ha
Stationnement
200 Espaces (205,83 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-05-15-2-001-021-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 344 891 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-05-15-2-001-021-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
344 891 €
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