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3340 N College Ave Local commercial 987 m² À louer Fayetteville, AR 72703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé à North Fayetteville
- Abondance de places de stationnement
- Rénovation flexible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5 | 987 m² | 3,05 - 3,66 m | 5-10 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 130 612 € /an 10 884 € /mois | Net |
1er étage, bureau 5
Great location in No. Fayetteville close to I49 and the major retail areas of the City. 2022 traffic count on College, 1 block south of the property, was 34,000 per day. Within the shopping center is the Village Inn, FedEx, Liquor World, 7Brew, and Bargain Brothers. Other businesses in the vicinity are Whole Foods, The Fiesta Square Shopping Center, Cain's Chicken, Chipolte, and many other small businesses. There is an abundance of parking immediately in front of the premises. The current use is for medical offices, with a number of examining rooms, staff support areas, etc.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 987 m² | Surface totale du terrain | 1,91 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Surface commerciale utile | 5 787 m² | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 987 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 787 m² |
| Surface totale du terrain | 1,91 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située dans une zone commerciale dynamique à haute densité. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre commercial et de bureaux de No Fayetteville, du North Hills Medical Part, de 3 grands projets multifamiliaux contenant plus de 880 logements et de l'autoroute Interstate 49, reliant le nord-ouest de l'Arkansas au nord de Kansas City, dans le Missouri. Il y a de nombreux parkings sur place. Le propriétaire est prêt à accepter une proposition pour environ 4 000 pieds carrés d'espace avec 55 pieds carrés d'espace orienté vers l'avant, à un taux de 16,00 $/pi2/an.
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3340 N College Ave
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