3340 N Beach St
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3340 N Beach St Local d'activités 855 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76111 1 062 259 € (1 242,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3340 N Beach Street is a 40-foot-deep industrial facility, remodeled in 2024, comprising 1,800- to 2,800-square-foot grade-level loading suites.
- Features 25-foot column spacing, 11-foot clear height, 100% HVAC options, new flooring and LED lighting, private restrooms and built-in office spaces.
- Seamless access to key hubs, 16 minutes to Alliance Airport, 22 minutes to DFW Airport, 30 minutes to Denton, 35 minutes to Downtown Dallas.
- Value-add investment or owner/user opportunity at 80% occupancy with existing tenants on NNN leases for minimal landlord responsibilities.
- Just minutes from Highway 121, I-820, and I-35 W, providing excellent regional connectivity for businesses reliant on distribution and logistics.
- The number of households within a 5-mile radius grew by 8% from 2020 to 2024 with projections calling for another 6% increase by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically Located in the Meacham Field/Fossil Creek Submarket North of Fort Worth
Easy to Lease Suite Sizes ranging from 1,800SF – 2,800SF
Ease of Management – Tenants Have NNN Leases with Additional Management Fee
Suites Recently Renovated – 100% HVAC, New Flooring, and LED Lighting
Roof Replaced in 2023 with 15-Year Warranty
Submarket Occupancy of 93.9% Creating Limited Supply in a High Growth Area
Highway Access – Close Proximity to Interstate 35W and Interstate 820
Population within 10-Mile Radius is over 1,040,000 People
Average Household Income within 10-Mile Radius is over $91,000.
Easy to Lease Suite Sizes ranging from 1,800SF – 2,800SF
Ease of Management – Tenants Have NNN Leases with Additional Management Fee
Suites Recently Renovated – 100% HVAC, New Flooring, and LED Lighting
Roof Replaced in 2023 with 15-Year Warranty
Submarket Occupancy of 93.9% Creating Limited Supply in a High Growth Area
Highway Access – Close Proximity to Interstate 35W and Interstate 820
Population within 10-Mile Radius is over 1,040,000 People
Average Household Income within 10-Mile Radius is over $91,000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 062 259 € | Surface utile brute | 855 m² |
| Prix par m² | 1 242,83 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Taux de capitalisation | 7,38 % | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 3,35 m |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | M1 - Industriel |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Prix | 1 062 259 € |
| Prix par m² | 1 242,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface utile brute | 855 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,35 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | M1 - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Services
- -
- -
- -
G & C Heads Rebuilding est un service de reconstruction de moteurs de premier plan situé à Fort Worth, au Texas. Soucieuse d'un savoir-faire de qualité et de la satisfaction de ses clients, l'entreprise est spécialisée dans la restauration et la reconstruction de culasses de moteurs, garantissant ainsi des performances et une longévité optimales. G & C Heads Rebuilding s'est forgé une réputation grâce à son expertise et à son dévouement à l'excellence dans l'industrie automobile.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services | - | - | - |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
5
0 h 9 m
Dallas
1 345 047
44
0 h 54 m
Austin
964 254
192
3 h 26 m
Houston
2 325 502
257
4 h 42 m
San Antonio
1 532 233
271
4 h 55 m
Memphis
650 618
499
8 h 54 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 001 925
Population active totale
551 123
Taux de chômage
3,64%
Revenu médian du foyer
$69,557
Employés d’entrepôt
104 259
Enseignement secondaire ou supérieur
84,70%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01861271 | Évaluation des aménagements | 303 206 € |
| Évaluation du terrain | 47 954 € | Évaluation totale | 351 160 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01861271
Évaluation du terrain
47 954 €
Évaluation des aménagements
303 206 €
Évaluation totale
351 160 €
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