334 W 5th St
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334 W 5th St Immeuble residentiel 4 lots 908 565 € (227 141 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4-Unit in the heart of Downtown Long Beach
- Qualifies for 30-year fixed financing
- Low expense property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Perfect 4 unit investment property right in the heart of Downtown Long Beach
• Four 1 bed/1 bath units in 2688 square feet on a 2001 square foot lot
• Well priced on actual income at 13.3X GRM with a 9% upside in rents to a market GRM of 12
• Simple low expense property separately metered for gas and electric
• Well maintained, professionally managed property in a dense, high demand rental market
• Attractive entry price and low price per door for a 4 unit property, offering 30 year fixed financing
• Four 1 bed/1 bath units in 2688 square feet on a 2001 square foot lot
• Well priced on actual income at 13.3X GRM with a 9% upside in rents to a market GRM of 12
• Simple low expense property separately metered for gas and electric
• Well maintained, professionally managed property in a dense, high demand rental market
• Attractive entry price and low price per door for a 4 unit property, offering 30 year fixed financing
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 908 565 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 227 141 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface de l’immeuble | 250 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBPD10 | ||
| Prix | 908 565 € |
| Prix par lot | 227 141 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 250 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | LBPD10 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7280-011-005 | Évaluation totale | 694 351 € |
| Évaluation du terrain | 486 411 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 207 940 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7280-011-005
Évaluation du terrain
486 411 €
Évaluation des aménagements
207 940 €
Évaluation totale
694 351 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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