Ralphs Fuel | New | NNN | Kroger Guaranty | 33395 Wolf Store Rd
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Ralphs Fuel | New | NNN | Kroger Guaranty 33395 Wolf Store Rd Local commercial 655 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Temecula, CA 92592 3 880 444 € (5 921,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Single-Tenant 17-Year Ground Lease
- Strong Corporate Guaranty From The Kroger Co. (S&P BBB)
- Strategically Located Off Of Temecula Pkwy And Butterfield Stage Rd Which Serves Over 98,000 VPD
- Complete New Construction Of A 7-Pump Fuel Station
- 10% Rent Increases Every 5 Years
- Single Tenant - Absolute NNN - Ground Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly constructed, Single Tenant, Absolute NNN, Ralphs (Kroger) fuel station in Temecula, CA. Kroger recently signed a 17-year ground lease with 10% increase every 5 years, with 8 (5-year) options to extend the base term of the lease with 10% increases every option period. The lease is guaranteed by Ralphs’ parent company, The Kroger Co, which is the United States' largest supermarket chain by revenue and the second-largest general retailer behind only Walmart.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
655 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 880 444 €
Prix par m²
5 921,29 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
174 620 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,44 ha
Façade
37 m le Butterfield Stage Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- RALPHS (KROGER)
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Oct. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| RALPHS (KROGER) | Enseigne | - | - | Triple net | Oct. 2025 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
16 087
68 859
112 694
201 811
2029 Population
17 398
74 417
122 468
218 984
Croissance démographique prévue 2024–2029
8,2 %
8,1 %
8,7 %
8,5 %
Âge médian
37,3
38,0
37,5
37,0
Diplôme universitaire et supérieur
36 %
38 %
34 %
23 %
Employés de jour
3 778
16 950
37 217
72 168
Total des entreprises
555
2 274
5 274
10 500
Revenu moy. du foyer
140 056 $
144 649 $
130 729 $
127 625 $
Revenu médian du foyer
118 735 $
120 974 $
108 985 $
106 115 $
Total des dépenses des consommateurs
219,5 M $
1 Md $
1,5 Md $
2,7 Md $
2024 foyers
4 698
20 714
35 580
63 070
Valeur moyenne du logement
649 358 $
659 560 $
660 938 $
633 951 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 960-030-044 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 196 867 € | Évaluation totale | 196 867 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
960-030-044
Évaluation du terrain
196 867 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
196 867 €
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