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Great Culver City Investment Opportunity 3337 S Durango Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 509 370 € (836 457 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Los Angeles, CA 90034

Immeubles residentiels Los Angeles 3337 S Durango Ave, Los Angeles, CA 90034

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location: Close proximity to Beverly Hills, The Grove, and Downtown Culver City
  • Over 20% upside in rents
  • Many capital improvements made: seismic retrofit, updated units, balcony

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Stiegler Takahashi Group is proud to present 3337 S Durango Ave, a well-positioned multifamily opportunity in one of Los Angeles’ most sought-after pockets. Situated just minutes from Beverly Hills, The Grove, and Downtown Culver City, this prime Westside location offers exceptional tenant appeal and long-term growth potential. The property has undergone significant capital improvements, including a completed seismic retrofit, updated units, and enhanced balconies. With the majority of units already upgraded and over 20% upside remaining in rents, 3337 S Durango Ave presents investors with the rare chance to acquire a stabilized asset with immediate income and value-add potential in a high-demand rental corridor.

PIÈCES JOINTES

3337 S Durango Ave Los Angeles OM (7)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 208 352 € 337,40 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 251 € 10,12 €
Revenu brut effectif 202 101 € 327,28 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 73 788 € 119,49 €
Résultat net d’exploitation 128 313 € 207,78 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 208 352 €
Annuel par m² 337,40 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 251 €
Annuel par m² 10,12 €
Revenu brut effectif
Annuel 202 101 €
Annuel par m² 327,28 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 73 788 €
Annuel par m² 119,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 128 313 €
Annuel par m² 207,78 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 509 370 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 836 457 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 5,11 % Surface de l’immeuble 618 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.04 Nb d’étages 2
Nb de lots 3 Année de construction 1964
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR3
Prix 2 509 370 €
Prix par lot 836 457 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,11 %
Multiplicateur du loyer brut 12.04
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 618 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Recyclage
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+3 1 2 659 € -
2+2 1 1 971 € -
Studios 1 1 320 € -
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4311-025-019 Évaluation des aménagements 995 580 €
Évaluation du terrain 1 493 369 € Évaluation totale 2 488 949 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4311-025-019
Évaluation du terrain
1 493 369 €
Évaluation des aménagements
995 580 €
Évaluation totale
2 488 949 €
(310) 403-9145

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36075067

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3337 S Durango Ave, Los Angeles, CA 90034

Le Cheviot Hills Immeuble residentiel Bien à 3337 S Durango Ave, Los Angeles, CA 90034 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. pour plus d’informations.

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Great Culver City Investment Opportunity | 3337 S Durango Ave
(310) 403-9145 x

Great Culver City Investment Opportunity | 3337 S Durango Ave

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Stephen Takahashi
(310) 403-9145

Johnnie Stiegler
(310) 447-2213

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