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Oaklyn Campus 3333 N Federal Hwy 102 – 3 586 m² À louer Oakland Park, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le complexe d'Oaklyn comprend des bureaux de 100 000 pieds carrés, des espaces commerciaux de 19 000 pieds carrés et 274 appartements
- Colocataire avec de nouvelles marques passionnantes
- Situé sur le site Live-Work-Play du campus d'Oaklyn, à l'angle nord-ouest du boulevard E Oakland Park et de l'autoroute fédérale N.
- Excellente visibilité à l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Broward. 100 000 VPD
- Différentes tailles et configurations de bureaux disponibles pour répondre aux besoins des locataires. Des étages entiers sont disponibles.
- Trafic intense
- Mises en page flexibles
- Nouveau projet de construction à usage mixte
- Le premier campus où l'on peut travailler et jouer en direct à Oakland Park
- Des équipements immobiliers incroyables sur un campus dynamique
- Des ascenseurs et un hall d'entrée flambant neufs avec une équipe de gestion immobilière sur place.
- Des espaces de bureaux récemment rénovés avec des équipements immobiliers incroyables et des fenêtres du sol au plafond.
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau A Space 1 | 121 m² | 5,49 mètres | 5-10 Ans | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 61 964 € /an 5 164 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 232 – 864 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 402 364 € /an 33 530 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 186 – 883 m² | - | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 205 509 € /an 17 126 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Club | 186 – 576 m² | - | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 107 297 € /an 8 941 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 300 | 353 – 790 m² | - | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 139 746 € /an 11 645 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 5e étage, bureau 502 | 102 – 353 m² | - | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 98 644 € /an 8 220 € /mois | Triple net (NNN) |
3333 N Federal Hwy - RDC – Bureau A Space 1
Retail A Space 1 is 1302 sf with 48 feet of frontage facing west and 25 feet of frontage facing south. This unit is directly in front of surface parking and has a space for patio seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Le campus propose un environnement de travail et de jeu en direct.
- Ancré par CitiBank, ChaseBank et F45.
- Possibilité de signalisation : 61 pieds de façade au total.
3201 N Federal Hwy - 1er étage
Existing international bank branch to be delivered July 2025. Total area is approximately 5,400 SF, owners are willing to subdivide for right tenant. Opportunity to enclose existing drive thru to add up to an additional 3,700 SF for a total of 9,300 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Federal Hwy Frontage
- Naming Rights Available
- Structured and surface parking
- Strong co-tenancy
- Prime location at entry to mixed-use campus
3201 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau 200
Located in the center of the Oaklyn campus, this 3-story building sits at the entrance of the complex with two curb cuts and 150 ft of frontage on Federal. Retail space on the first floor tenanted by Chase Bank while the third floor is fully occupied consisting of various medical and professional tenants including a plastic surgeon and a med spa. Entire 2nd floor is available. Management is seeking medical specialists, professional services, coworking and any users excited to be a part of an active campus!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 76 Personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plaque de sol complète disponible
- De nombreux bureaux privés
3101 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau Club
Opportunity to operate a unique space in a landmark building. The building was home to hot spot restaurants and nightclubs that included the Chateau Madrid, The Rooftop, and the Hot Chocolate. Management is seeking an experienced user to bring new life to this iconic space. Desired uses include but is not limited to steakhouse, comedy lounge, event hall, and ghost kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Grille, capot et bac à graisse existants
- Monte-charge directement à l'unité
- Grand bureau de gestion, salles de bains privées
- Congélateur, glacière et station de lavage de vaisselle
- L'espace comprend deux bars à service complet
- Beaucoup de lumière naturelle
3101 N Federal Hwy - 3e étage – Bureau 300
Entire 3rd floor available and move-in ready. Large offices with floor to ceiling windows, glassed conference rooms, expansive showrooms. Medical uses encouraged. Spec buildout by ownership available. Displayed discounted lease rates available for entire floorplate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 68 Personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- City Views
- Landmark Building
- Center of Mixed-Use development
- Steps away from retail and restaurants.
3101 N Federal Hwy - 5e étage – Bureau 502
The KennAnn building, cornerstone of the Oaklyn Campus, has the entire 3rd, 7th, and 8th floors are available with smaller floorplates available on the 3rd floor. Management is seeking health and wellness uses and professional services including medical specialists, financial services, and technology firms. 3rd floor consists of four demised suites which can be combined to fulfill your needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 31 Personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- City Views
- Landmark Building
- Center of Mixed-Use development
- Steps away from retail and restaurants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OAKLYN CAMPUS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bondi Sushi
- Restaurant
- 2
- National
- Chase Bank
- Banque
- 7 423
- National
- Citi
- Banque
- 1 578
- International
- F45 Training
- Fitness
- 847
- International
- La Birra Bar
- Restaurant
- 2
- International
- Radiance Cosmetic Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bondi Sushi | Restaurant | 2 | National |
| Chase Bank | Banque | 7 423 | National |
| Citi | Banque | 1 578 | International |
| F45 Training | Fitness | 847 | International |
| La Birra Bar | Restaurant | 2 | International |
| Radiance Cosmetic Center | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 586 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 102 m² | Façade | N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 239 m² |
| Stationnement | 1 150 Espaces | Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 3 586 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1 150 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 239 m² |
| Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le campus d'Oaklyn est situé à l'angle de la Federal Highway et du Oakland Park Boulevard, le long de la frontière entre les villes de Fort Lauderdale et d'Oakland Park. Le campus d'Oaklyn comprend 100 000 pieds carrés de bureaux haut de gamme, 274 appartements de luxe et 20 000 pieds carrés d'espace commercial, destinés aux détaillants régionaux et nationaux. 660 places de parking sont disponibles sur le campus entre le tout nouveau garage et le parking en surface, qui offre un grand espace de stationnement à tous les résidents, professionnels et invités. Le campus d'Oaklyn est le premier site de divertissement et de travail d'Oakland Park. Il est situé à la deuxième intersection la plus fréquentée du comté de Broward (100 000 VPD), à seulement 1,6 km de la plage. Le bâtiment Citibank/Kenann Building est un monument emblématique de Fort Lauderdale. Ce bâtiment de 8 étages est une icône régionale et la pierre angulaire du campus où l'on pratique la vie, le travail et le jeu. Sa forme unique et ses fenêtres allant du sol au plafond inondent chaque espace de lumière naturelle et de vues imprenables. Le commerce du rez-de-chaussée est loué par Citibank et le F45 propose des cours de fitness au-dessus. Les étages restants comprennent des espaces médicaux et des bureaux standard, à l'exception du deuxième étage. Le deuxième niveau offre un salon intégré avec une cuisine complète, deux bars et une scène. Les septième et huitième étages sont vacants et prêts à être rénovés. Ces espaces ouverts offrent des vues panoramiques uniques à 360 degrés et peuvent être loués ensemble ou séparément. Le 3201 est un immeuble de bureaux de 3 étages situé au centre du campus d'Oaklyn. Il comprend des espaces commerciaux au premier étage loués par la Chase Bank, ainsi que des espaces médicaux et des bureaux aux étages supérieurs. Actuellement, le troisième étage est entièrement occupé et comprend divers locataires médicaux et professionnels, tandis que le deuxième étage dispose d'un espace disponible pour le bien-être ou des bureaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Oaklyn Campus | 3333 N Federal Hwy
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