3331 NE Sandy Blvd Local commercial 910 m² 90 % Loué À vendre Portland, OR 97232 2 188 827 € (2 404,12 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète effectuée en 2015
- Nouveau système CVC
- Boîte d'appel Lift Master
- Nouveau toit
- Plomberie et électricité neuves
- Système de sécurité (Alarm.com)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le premier étage comprend quatre unités commerciales, deux faisant face à Sandy et deux faisant face à Wasco. Chaque unité est équipée de son propre système CVC sans conduits, d'une salle de bains et est précâblée pour Internet. De plus, chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
Le deuxième étage est desservi par deux unités de climatisation au gaz à trois zones, assurant la climatisation de dix bureaux de 300 à 500 pieds carrés. L'étage comprend des salles de bains communes et une kitchenette. Il est équipé d'Internet par fibre optique et d'une connexion Wi-Fi, avec des connexions individuelles pour chaque bureau. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité et deux bureaux ont accès à l'eau et à l'égout.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 583 €
|
215,92 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
196 583 €
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215,92 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
43 306 €
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47,57 €
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| Résultat net d’exploitation |
153 277 €
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168,35 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Commerce, Bureau ou Espace Créatif : 94,76 m² disponibles au rez-de-chaussée du bâtiment Laurelhurst Offices, situé au 3331-3333 NE Sandy Blvd. Cet espace est idéal pour une boutique, un salon ou un studio/bureau créatif. Il comprend un petit bureau privé ou une salle de conférence à l'intérieur ! Caractéristiques : - Sols en béton - Accès à l'eau/égouts - Système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) dédié à cet espace - Électricité et eau sous-compteur - Toilettes privées - Pré-câblé pour internet et téléphone (Comcast ou fibre optique via CenturyLink) Tout est prêt pour une installation dès février 2025. Cet espace peut convenir parfaitement à des architectes, designers, avocats, comptables, entreprises technologiques, organisations à but non lucratif, agences d'assurance, conseillers financiers, bureaux d'immobilier commercial, studios d'art ou de photographie, chiropracteurs, ateliers ou salons de coiffure, ou d'autres activités. Le bâtiment Laurelhurst Offices est situé dans le nord-est de Portland, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, à proximité de l'I-84 et avec un accès facile aux transports. Restaurants, cafés, New Seasons, Fred Meyer, et un magasin UPS se trouvent juste à côté. Visitez notre site web : www.laurelhurstoffices.com Appelez le 503-766-3387 ou envoyez un e-mail dès aujourd'hui pour planifier une visite du bâtiment et discuter des détails.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 95 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 95 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R203041 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 456 787 € (2023) |
