333 Flats 333 Newark Ave Immeuble residentiel 18 lots 7 638 815 € (424 379 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Jersey City, NJ 07302

Il est difficile de trouver un immeuble d'investissement neuf de haute qualité dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Jersey City. Grid Real Estate présente le nouveau projet achevé de BLDG-UP dans l'endroit le plus recherché. Cet actif permet une croissance incontrôlée des loyers sans souci pour vous aider à développer votre portefeuille immobilier pour les générations futures. 333 Flats est situé au 333 Newark Avenue, à l'ouest du centre-ville de Jersey City, dans le quartier en plein essor connu sous le nom de The Village. À moins de dix minutes à pied de la station PATH de Grove Street, juste à côté du White Eagle Hall, un lieu de divertissement de 842 places reconnu au niveau national géré par Harris Blitzer Sports & Entertainment, cette opportunité a été développée en mettant l'accent sur la maximisation du potentiel de revenus sur un colis de 3 128 pieds carrés.
Le projet à usage mixte a débuté en 2020 et a reçu du CO début 2022. Le bâtiment comprend (18) studios d'une superficie totale de ± 6 720 pieds carrés nets (NSF), chaque unité mesurant en moyenne ± 373 pieds carrés plus un loft supplémentaire de ± 45 à 130 pieds carrés, (1) un espace commercial de ± 1 800 pieds carrés et (1) un espace de bureau de 1 700 pieds carrés carrés. Le bâtiment a été construit avec des finitions de niveau condo, telles que des appareils Blomberg/Bosch, des carreaux Porcelanosa, des armoires personnalisées fabriquées localement, une terrasse et un salon meublés, une connexion Wi-Fi gigabit dans tout le bâtiment, etc. En outre, deux des appartements étaient équipés de lits escamotables moyennant un loyer mensuel supplémentaire facturé au locataire. Les appartements à louer sont rares, en particulier dans le centre-ville de Jersey City, ce qui entraîne une explosion de la croissance des loyers sans fin en vue. L'abordabilité étant le principal moteur, 333 Flats a comblé une lacune sur le marché en proposant une vie ultramoderne dans un quartier du centre-ville, mais à un prix où les gens peuvent toujours se permettre de profiter des commodités de Jersey City. Ce bâtiment est destiné à un locataire qui vit petit mais qui a les yeux écarquillés. À quelques pas de Restaurant Row, de la vie nocturne et des lieux de divertissement, ils bénéficient du meilleur des deux mondes. Les zones utilisables communes comprennent un salon résidentiel commun de ± 560 pieds carrés, un local à vélos et une terrasse sur le toit de ± 1 580 pieds carrés offrant une vue à 360° sur le centre-ville de Jersey City et Manhattan.