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Piano Works 333-349 W Commercial St 61 – 2 408 m² À louer East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Côté AM de la route en direction de la 490
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1020 | 425 m² | 3,05 - 4,27 m | Négociable | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 60 642 € /an 5 054 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1260 | 175 m² | 4,27 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 20 008 € /an 1 667 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 1940 | 61 m² | - | Négociable | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 8 690 € /an 724,14 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 2200 | 165 m² | 3,05 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 18 768 € /an 1 564 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2285 | 61 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 6 984 € /an 581,96 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2300 | 100 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 11 381 € /an 948,45 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2360 | 238 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 27 129 € /an 2 261 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2490 | 90 m² | 2,90 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 10 258 € /an 854,84 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2495 | 92 m² | 2,90 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 10 512 € /an 876,04 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2495 | 84 m² | 2,74 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 9 633 € /an 802,74 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2550 | 89 m² | 2,90 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 10 099 € /an 841,59 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2950 | 112 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 12 791 € /an 1 066 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage, bureau 3150 | 196 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage, bureau 3200 | 520 m² | 2,74 m | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 59 302 € /an 4 942 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1020
Prime corner space, directly located off of the drive lane entering Pianoworks. Ample parking front and rear. Former 'Artisan Cove' space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accessible fauteuils roulants
- Hauts plafonds
- Meuble d'angle avec vitrine vitrée enveloppante
1er étage, bureau 1260
Virtual Tour: https://youriguide.com/1260_349_w_commercial_st_east_rochester_ny
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 10 Bureaux privés
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1940
Small retail space with over 17' of frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 2200
Large open area, plumbed kitchenette, 4 private offices. Large storage room.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 2285
Mostly open floor plan with single private office. Newer carpet tiles and large windows providing natural light. Virtual Tour: https://youriguide.com/2285_349_w_commercial_st_east_rochester_ny
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2300
Waiting area, two private offices, with kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Kitchenette
2e étage, bureau 2360
Large private office/conference room. Corner unit. Surrounded by windows providing lots of natural light. Virtual tour of this space: https://youriguide.com/2360_349_w_commercial_st_east_rochester_ny
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
2e étage, bureau 2490
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Cuisine
- Cuisine
2e étage, bureau 2495
Former dance studio. Dance flooring still in place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Plafonds finis: 2,90 m
2e étage, bureau 2495
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
2e étage, bureau 2550
Virtual Tour of This Space: https://youriguide.com/2550_349_w_commercial_st_east_rochester_ny
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,90 m
2e étage, bureau 2950
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 3 Bureaux privés
3e étage, bureau 3150
Virtual Tour: https://youriguide.com/3150_349_w_commercial_st_east_rochester_ny Glass filled private entrance with six private offices, reception area and bullpen/conference room area. Corner unit with lots of natural light.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
3e étage, bureau 3200
Virtual Tour https://youriguide.com/3200_349_w_commercial_st_east_rochester_ny
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 14 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chess Health
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- 1
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- Concept II Kitchen & Bath
- Autres services
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- Ferrari Pizza Bar
- Pizza
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- Molly Maid LLC
- Pressing
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- National
- Music Education Center
- Instruments de musique
- 1
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- Stonewood Builders
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chess Health | Autres services | 1 | Local |
| Concept II Kitchen & Bath | Autres services | 1 | Local |
| Ferrari Pizza Bar | Pizza | 2 | Local |
| Molly Maid LLC | Pressing | 431 | National |
| Music Education Center | Instruments de musique | 1 | Local |
| Stonewood Builders | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 408 m² | Surface commerciale utile | 17 322 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 17 322 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue chez Pianoworks, une destination de bureaux et de vente de premier plan à East Rochester, dans l'État de New York. Situé au 349 W Commercial St, ce bâtiment historique, qui abritait autrefois l'American Piano Company, a été transformé en un centre d'affaires moderne, offrant des espaces commerciaux polyvalents dans un cadre professionnel et bien entretenu. Pianoworks propose des aménagements de bureaux flexibles conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, des entreprises en démarrage aux entreprises établies. La propriété dispose également d'espaces commerciaux de premier ordre offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Avec un vaste parking sur place, une infrastructure moderne et un emplacement stratégique à quelques minutes de l'I-490 et du centre-ville de Rochester, Pianoworks est un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans la région. Profitez des avantages d'une propriété historique modernisée, d'une communauté d'affaires florissante et d'un emplacement pratique pour les employés et les clients. Découvrez l'espace de travail idéal chez Pianoworks, où les affaires et l'histoire se rencontrent pour réussir.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Piano Works | 333-349 W Commercial St
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