Tenet Healthcare 3328 University Bureau 743 m² À vendre Nacogdoches, TX 75965 2 388 785 € (3 214,08 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Garantie d'entreprise solide — Tenet Healthcare Corporation (NYSE : THC) est une société de services de santé diversifiée comptant plus de 100 000 employés, 6 000 médecins partenaires et a atteint un chiffre d'affaires de 20,548 milliards de dollars en 2023. Le réseau comprend 52 hôpitaux, 535 centres de chirurgie ambulatoire et hôpitaux chirurgicaux, ainsi qu'environ 160 centres ambulatoires supplémentaires et autres sites de soins
Prix inférieur au coût de remplacement — Au prix de 338 dollars le pied carré, cet actif est proposé à un prix nettement inférieur au coût moyen de remplacement d'un immeuble de bureaux médicaux, qui est d'environ 451 dollars le pied carré (Source : Autodesk Construction Cloud)
Bail NNN d'entreprise avec augmentation annuelle des loyers — Permet à un investisseur d'acquérir un actif NNN avec des responsabilités limitées, tandis que les augmentations de loyer annuelles constituent une solide couverture contre l'inflation
Construction 2022 de haute qualité sur une surface surdimensionnée de 1,95 acre — Offre une visibilité et une accessibilité excellentes avec une entrée/sortie sans précédent et une grande surface de terrain pouvant accueillir de nombreux patients
logements de stationnement
Loyer inférieur au loyer demandé par le marché — Le loyer moyen d'un cabinet médical à Nacogdoches, au Texas, est de 24,64 dollars PSF alors que le loyer actuel de cette succursale est de 20,28 dollars PSF (Source : Costar Analytics)
Stratégiquement situé entre le centre médical de Nacogdoches et l'hôpital commémoratif de Nacogdoches — Les deux hôpitaux de soins aigus qui desservent la grande région de Nacogdoches offrent une large gamme de services médicaux