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Grand Canal Shoppes at the Palazzo 3325 S Las Vegas Blvd Bureau 818 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 8 800 pieds carrés de bureaux à sous-louer
- Situé au Venetian sur le Strip de Las Vegas
- Accès facile au boulevard Las Vegas et à l'autoroute I-15
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 3400 | 818 m² | Déc. 2029 | 235,86 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 192 829 € /an 16 069 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 3400
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 22 - 71 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atomic Saloon Show
- Autres commerces
- 2
- National
- Bellusso
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Flight Club
- Autres commerces
- 12
- International
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
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- National
- Kamu Ultra Karaoke
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- LAVO Las Vegas
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atomic Saloon Show | Autres commerces | 2 | National |
| Bellusso | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Flight Club | Autres commerces | 12 | International |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | 49 | National |
| Kamu Ultra Karaoke | Autres services | 1 | Local |
| LAVO Las Vegas | Restaurant | 37 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 818 m² | Surface commerciale utile | 49 796 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction/rénovation | 1999/2008 |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 49 796 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction/rénovation | 1999/2008 |
À PROPOS DU BIEN
Le Grand Canal Shoppes est un centre commercial haut de gamme situé dans les complexes Venetian et Palazzo inspirés de Venise, avec ses allées pavées et ses plafonds illuminés, centré le long d'un Grand Canal long d'un quart de mile et d'une balade en gondole. Cette destination emblématique incontournable pour le shopping, les restaurants et les divertissements abrite également 160 boutiques de marque et plus d'une douzaine de restaurants primés et de renommée mondiale.
- Station de recharge de voitures
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Grand Canal Shoppes at the Palazzo | 3325 S Las Vegas Blvd
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