3324 SE 11th Ave
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3324 SE 11th Ave Immeuble residentiel 4 lots 757 137 € (189 284 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Portland, OR 97202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2013
- Individual Washer / Dryer in each unit
- Walk Score - 93 / Bike Score - 98
- Individual & Bike Storage
- Sprinklers in each unit monitored by Fire Department
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coop de courtiers. Possibilité de financement par le vendeur.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 884 €
|
247,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 976 €
|
7,43 €
|
| Revenu brut effectif |
63 908 €
|
240,27 €
|
| Taxes |
9 494 €
|
35,69 €
|
| Frais d’exploitation |
16 159 €
|
60,75 €
|
| Total des frais |
25 653 €
|
96,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 255 €
|
143,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 884 € |
| Annuel par m² | 247,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 976 € |
| Annuel par m² | 7,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 908 € |
| Annuel par m² | 240,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 494 € |
| Annuel par m² | 35,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 159 € |
| Annuel par m² | 60,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 653 € |
| Annuel par m² | 96,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 255 € |
| Annuel par m² | 143,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 757 137 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 189 284 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale mixte de taille moyenne destinée à des sites situés dans divers centres et couloirs, dans d'autres zones à usage mixte qui sont | ||
| Prix | 757 137 € |
| Prix par lot | 189 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale mixte de taille moyenne destinée à des sites situés dans divers centres et couloirs, dans d'autres zones à usage mixte qui sont |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 233 € | 50 |
| 1+1 | 1 | 1 233 € | 61 |
| 2+1 | 1 | 1 553 € | 83 |
| 2+2 | 1 | 1 471 € | 92 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R146563 | Évaluation totale | 358 381 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 9 494 € (35,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R146563
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
358 381 € (2023)
Impôts annuels
9 494 € (35,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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