3324 SE 11th Ave
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3324 SE 11th Ave Immeuble residentiel 4 lots 766 964 € (191 741 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Portland, OR 97202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2013
- Individual Washer / Dryer in each unit
- Walk Score - 93 / Bike Score - 98
- Individual & Bike Storage
- Sprinklers in each unit monitored by Fire Department
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coop de courtiers. Possibilité de financement par le vendeur.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 843 €
|
251,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 005 €
|
7,54 €
|
| Revenu brut effectif |
64 838 €
|
243,77 €
|
| Taxes |
9 632 €
|
36,21 €
|
| Frais d’exploitation |
16 394 €
|
61,64 €
|
| Total des frais |
26 026 €
|
97,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 812 €
|
145,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 843 € |
| Annuel par m² | 251,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 005 € |
| Annuel par m² | 7,54 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 838 € |
| Annuel par m² | 243,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 632 € |
| Annuel par m² | 36,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 394 € |
| Annuel par m² | 61,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 026 € |
| Annuel par m² | 97,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 812 € |
| Annuel par m² | 145,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 766 964 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 741 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale mixte de taille moyenne destinée à des sites situés dans divers centres et couloirs, dans d'autres zones à usage mixte qui sont |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 766 964 € |
| Prix par lot | 191 741 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale mixte de taille moyenne destinée à des sites situés dans divers centres et couloirs, dans d'autres zones à usage mixte qui sont |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 249 € | 50 |
| 1+1 | 1 | 1 249 € | 61 |
| 2+1 | 1 | 1 573 € | 83 |
| 2+2 | 1 | 1 490 € | 92 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R146563 | Évaluation totale | 361 780 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 9 632 € (36,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R146563
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
361 780 € (2023)
Impôts annuels
9 632 € (36,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
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