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Southeast Crossing Shopping Center 3320 Troup Hwy 125 – 2 058 m² À louer Tyler, TX 75701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix car ce centre commercial est situé à l'intersection la plus fréquentée de Tyler avec plus de 26 000 véhicules par jour sur Troup Highway.
- Aucune restriction en matière d'alcool, les ventes d'alcool, de vin et de bière étant toutes autorisées.
- Le zonage flexible permet une utilisation dans le commerce de détail, le médical et le bureau.
- Les entreprises voisines qui attirent le trafic vers ce centre incluent Walmart, Walgreens, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Bank of America et les stations-service.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 476 m² | 3-5 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 71 974 € /an 5 998 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 134 m² | 3-10 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 18 963 € /an 1 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 870 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 98 637 € /an 8 220 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 279 m² | 3-5 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 34 238 € /an 2 853 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 230 | 125 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 17 777 € /an 1 481 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 240 | 174 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 19 774 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) |
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 24 - 75 Personnes
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
3320 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Elara Caring
- Metroflex Gym
- Reliable Life Insurance Co
- St. Francis
- T-Mobile
- US Post Office
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 058 m² | Façade | 60,96 m le Troup Highway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 794 m² |
| Stationnement | 271 Espaces | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 058 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 271 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 60,96 m le Troup Highway |
| Surface commerciale utile | 5 794 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de 57 601 pieds carrés est situé à l'angle nord-est de Troup Highway et de l'East Loop 323. Le bâtiment principal du centre a été livré en 1984. Le terrain a 200 pieds de façade sur Troup Highway. De nombreuses options de stationnement sont disponibles avec un total de 241 places.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tangible Management LLC
Southeast Crossing Shopping Center | 3320 Troup Hwy
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