4 Unit Building | 332 Georgia St
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4 Unit Building 332 Georgia St Immeuble residentiel 4 lots 1 210 555 € (302 639 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Hollywood, FL 33019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès disponible aux transports en commun et à l'autoroute principale S Ocean Drive
- Plusieurs lieux d'accueil disponibles à distance de marche
- À moins d'un pâté de maisons du front de mer
- À 13 km de l'aéroport de Fort Lauderdale-Hollywood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT ! ! ! Immeuble de 4 étages à 1 pâté de maisons de la plage, à quelques pas de Hollywood Board Walk. Intérieur rénové, fenêtres antichoc, toit vieux de 7 ans, électricité neuve, 4 compteurs électriques distincts. Deux studios d'une chambre avec 1 salle de bain + Deux studios, entièrement meublés et actuellement exploités comme activité de location à court terme via les plateformes AIRBNB et Booking.com toute l'année avec un taux d'occupation de 90 %. Taux CAP indiqué sur la base du nombre de locations à long terme. Extérieur récemment peint et très bien entretenu. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES ! UNE PREUVE DE FINANCEMENT EST REQUISE AVANT DE SOUMETTRE UNE OFFRE ET DE MONTRER LA PROPRIÉTÉ. FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE AVEC UN RATIO PRÊT-VALEUR ALLANT JUSQU'À 60 % À UN TAUX D'INTÉRÊT TRÈS COMPÉTITIF UNIQUEMENT ! ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 836 €
|
503,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 836 €
|
503,91 €
|
| Taxes |
16 054 €
|
77,91 €
|
| Frais d’exploitation |
12 154 €
|
58,98 €
|
| Total des frais |
28 208 €
|
136,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 628 €
|
367,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 836 € |
| Annuel par m² | 503,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 836 € |
| Annuel par m² | 503,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 054 € |
| Annuel par m² | 77,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 154 € |
| Annuel par m² | 58,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 208 € |
| Annuel par m² | 136,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 628 € |
| Annuel par m² | 367,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 380 € | 56 - 65 |
| Studios | 2 | 1 558 € | 37 - 46 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-13-01-3780 | Évaluation totale | 855 168 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 16 054 € (77,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-13-01-3780
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
855 168 € (2025)
Impôts annuels
16 054 € (77,91 €/m²)
Année d’imposition
2023
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